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朱大洪：消费者越来越不满足于普通住宅的需求，由追求"住房"到追求生活方式。有需求才有供应，消费者居住要求的不断提升是开发商开发高端产品的内因。而媒体引导、信息传播则是外因。无论是内地开发商还是外地开发商，产品能在商品市场天平调控下以相对高价面市，归根到底是由楼盘自身的整体素质决定的。
促进竞争 西安楼市跃上新台阶
精彩观点：大量开发商的进入会使西安的建设用地需要紧张，导致房价走高；只有让外来的先进思想与本土的人文环境充分结合，才能打造出具备西安特色的先进产品；真正赢得市场的，将是认真务实、精益求精、贴近市场需求、为消费者所接受的优秀产品
记者：目前有些外来公司第一和项目都是采用合作开发方的方式。比如融侨和紫薇合作，金地和佳鑫集团的合作。以后将采取什么样的开发模式？能否透露公司下一个项目的情况？以及未来在西安乃至西北的发展战略？
胡弘：金地所擅长的是打造优质精品楼盘，希望选择一些有利于打造品牌形象的项目，因此对土地的位置、容积率、规模等要素还有较多考虑和较高要求。关于拿地形式，金地非常愿意参与政府的土地一级开发，今后会和政府相关部门积极配合。也仍会探讨和寻求与本地一些优秀开发商合作的机会，我们下一个项目建筑面积希望会超过50万平方米。
韩宏武：一线品牌房地产商的进入，使得西安房市进入群雄逐鹿的战国时代。这有利于产品类型和总体开发水平的提高，购房者对于商品房的着眼点将回归居住本身，即适于安身居住、功能配套、设施齐全、高性价比。同时，大量开发商的进入会使西安的建设用地需要紧张，导致房价走高。
记者：各位老总怎样看待西安楼市下一步的竞争态势？
胡弘：外地开发商的进入，并非使竞争加剧。成行才能成市，不断的有外地开发商进入西安市场，这也充分说明大家对西安楼市的长期看好。外来的优秀发展商的进入，将会带动西安房地产行业朝更加规范的方向发展，市场化程度将会更高，进而推动行业整体水平和人居生活品质的提升。
朱大洪：外地有实力开发商进入西安，的确让竞争更加激烈，但这种竞争并非恶性，而是良性与积极的。只有让外来的先进思想与本土的人文环境充分结合，才能打造出具备西安特色的先进产品。而无论外来还是本土的企业，必然在良性竞争中、相互认知学习过程中，让消费者得到更多性价比高的产品，进一步促进市场运营的优化。
韩宏武：今年，对于西安房地产界来说，机遇和挑战并存，竞争将会愈演愈烈。而且，消费者也越来越理性，楼市的概念时代已经过去，"消费者请注意"已经变成了"请消费者注意"、"请注意消费者"。无论如何，真正赢得市场的，将是认真务实、精益求精、贴近市场需求、为消费者所接受的优秀产品。
(周锐/文)
[责任编辑:aymsslong]
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