在全国1~6月份宏观经济统计数据公布前夕，14日，建设部等有关部门同时向社会公布了三份房产调控文件，进一步对房地产开发商念“紧箍咒”，推进中低收入者住房问题的解决。
“文件同时公布是为了达到政策的集束效应。”中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞分析。
这三份文件分别是《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（165号文件）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（166号文件）和《财政部等部门要求各地从五个方面落实城镇廉租住房保障资金》（下称《保障资金》），它们都以“为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》”为内容开头的文件，分别对九部委《意见》十五条细则中的第二、九、十、十一、十四、十五条进一步细化和明确。经济过热预期加重
而政策出台的背后是上半年宏观经济的走势，“如果上半年出来的数据不理想，那么马上还会下发相关文件。”一位部委的司级官员曾向记者透露。
昨天，在清华大学中国与世界经济研究中心主办的经济形势讨论会上，中国社会科学院经济研究所宏观研究室主任袁钢明表示：“第二季度的宏观经济数字还是在上升，GDP增速上升到11％，CPI、投资、M1增速都呈加快趋势。也就是说，第二季度的数字可能全面上升，宏观经济调控仍然没有达到预想的目的，过热会进一步加重。”
而与会的国家发改委经济研究所研究员王小广和中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容也认为，上半年的投资已经明显过热。文件“从严”
建设部下发的165号文件明确：套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成；要求把套型结构比例落实到具体项目，城市规划主管部门依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应当对拟新建或改造住房建设项目的居住用地明确提出住宅建筑套密度、住宅面积净密度两项强制性指标；对于违法违规行为，分别对开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位一一提出了重点查处的内容。
