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□陈芳
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排除房价心理预期中的非理性因素
房地产市场可谓“牵一发而动全身”，火爆能带来一系列相关产业的繁荣，而一旦房价下滑，楼市惨淡，相关产业也会受到冲击。
从央行2005年四季度公布的一项针对7个大城市的调查看，未来三个月打算购买住房的居民人数占比，武汉较上季降低5.5个百分点，下降最多；北京一改前两个季度的上升趋势，较上季降低2个百分点；上海虽较上季回升3.7个百分点，但仍处一年多来的低水平。
居民购房意愿不高，房地产市场观望气氛仍较浓厚。就目前情况而言，业内人士普遍认为，宏观调控的步伐基本上是适当的，让房价上涨的速度渐渐回落，逐步与经济增长速度同步。
国务院发展研究中心宏观部研究员王召认为，房价增速回落到4％至6％比较合适，房价应该比消费物价略高。也有专家认为目前的房价在高位运行，适度下降既合民心，又利于经济健康发展，目前以百姓“买涨不买跌”为借口力挺高房价的论调是别有用心的，至多是一种想当然。正如大多数网民所预期的，房价下跌10％就会停止观望积极入市。
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