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目前，我国的房地产业已明显划分为动力型地产与消费型地产，开发商所有的工作都没有脱离“居住改变中国”到“动力地产改变中国”的演绎，从消费地产到动力地产，这不仅是一场理论的探索，更是一次实践的革命，引起了业界人士的广泛关注。
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2006年夏季，一场由华商报、中国青年报、新浪网、华西都市报等20余家主流
媒体共同打造的“地产创新100”活动已形成强大的关注热潮，更多的行业领军人物参与其中，助推整个房地产市场的创新步伐。
著名经济学家张宝通：
90平方米也能做高端住宅
控制需求，可从根本上调控房地产市场的产品结构，应当大力提倡“住小房光荣”。
当前对政府来说，要创新就应尽快盘活二手房市场，让公房、单位福利房尽快上市交易，在市场上流通起来，这样可以立竿见影，解决中低收入家庭的住房问题。
作为一个负责任的房地产开发商，在“国六条”调控形式下，更应该在90平方米范围内“创新”，不仅从内部，还要从外部创新。
90平方米，也可以建设中、低、高档住宅，满足各阶层消费者的需要，并非完全是给中低收入者盖的。开发商的创新首先要从转变观念、转变思路开始，从90平方米的限制出发，建设大两房、小三房，把小户型盖得让消费者住着舒适，身心愉悦，这是从房子本身进行的创新，也是最实惠的一种创新。
90平方米，也可以建设高端住宅，其实，西安的经济开发区、高新区甚至曲江，许多人需要的都是90平方米以内的房子，而不是所谓的大房子。
90平方米做高端住宅，这部分房子就要从外部进行创新，从教育元素、环境元素等入手“借势”创新，比如西安印象，借西安城市运动公园的“势”，就掌灯借老动物园的“势”，曲江楼盘借旅游度假大环境的“势”，将创新发挥到了极致。创新不能浪费，要少花钱多办事，提高效率。借势创新，是最聪明的创新。
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