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隆成地产董事长黄全成：
创新是为了更好地生活
房地产产品的创新，在一定程度上也体现在建筑形式的创新上，在西安，可以营造一些新的现代建筑形式，来体现地产开发的创新特色。国外建筑有其宜人的尺度和空间设计，可供西安开发商借鉴，但绝对不能照搬照抄。要与本土的现代建筑材料相融合，设计出带有古城地方特色的建筑形式，使之在西安建筑史上留下痕迹。
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具体到住宅产品的细节方面，户型的创新设计是老百姓比较关注的方面。创新产品的户型设计，除去分区明确、采光、通风好，户型布局、面积分配科学合理等特点外，还可针对现代人居住心理和使用要求的细小变化，客厅可以设置落地推拉窗，主卧室要大进深小开间，既可满足西安人喜欢大卧室的特点，又可以使居住者感觉舒适宜人。其他诸如在玄关、带窗卫生间等方面的设计创新，也关系到今后房地产发展的方向问题。
今年地产新政对开发商提出了更高、更严的要求。控制面积、提升比例都是从产业结构、节约资源方面考虑的，未来产品的竞争力将在环保、节能、舒适上体现。因此开发商必须要想办法创新。由华商报等主流媒体推出的“地产创新100”活动非常好，也很及时，相信这种创新会更有深度。
其实，开发商对自己的产品也要负责，不创新，就意味着落后，但自主创新和助动创新还不一样。创新的目的就是为了更好地生活，希望大家积极参与，广出点子，助推创新。
上民地产董事长李振泉：
在“小”上做大文章
商业地产在西安得以发展，必然有其存在的合理性。从市场角度分析———西安各区域，比如说东西大街、小寨、西高新、长乐路的消费市场已基本成熟，给商业地产提供了足够的生存空间，这也是近几年众多开发商看好西安市场的原因。
从细节上讲，商业地产的创新比纯住宅项目要复杂一些。商业地产要适应消费潮流，从流通业本身来说，虽然消费市场的发展趋于成熟，但各商业项目仍要注意因地制宜制定方略，更要不断创新。西安是中国的历史文化名城，西大街是西安的心脏所在，来这里的人，对购物、旅游的需求都很强，所以不能厚此薄彼，布置卖场的同时还要注意对旅游环境、人文环境的建设，未来的西大街将是一条成熟的仿古商业街。
虽说今年的调控对商业地产的影响非常小，但我们也要积极响应国家的宏观调控政策，根据客户需求，把一些独立的大铺面分成一个个特色小铺位，降低总价、节约资源，这其实也是一种创新。不过这种创新在目前还没有把它的潜能完全发挥出来，大家还没有看到它未来的优势。
[责任编辑:aymsslong]
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