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政府应慎卖大面积住宅地
“大量的资源低水平的利用，建设大户型的房屋实际上是在浪费土地。”广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰认为，如果卖的是工业用地，还可进行二次使用；但卖住宅地一卖就是70年，所以要小心，未来应该要偏向出让精细化小土地。
建筑工程师楼地产发展顾问有限公司（香港）董事何显毅认为，多建小面积的房屋，可节省建材、能源和土地。中国目前一年大约要建7亿平米的住房，到了2020年就会达到欧洲的人均居住水平40平米，将远远超过我国香港地区和日本的水平。
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广东省房协会长陈之泉表示，人均住房面积大，占的土地面积大，城市的面积越来越大，大量的公共设施和基础设施投资也大，这些都是纳税人的钱，也消耗了政府的资源。
针对地产界人士任志强提出如果利润太低，开发商可以不建房子的言论，袁奇峰表示，“不能让开发商绑架社会”。政府不能将低收入者推向以盈利为主的房地产市场，合理的格局应该是政府建设公共房屋，企业建商品房。他认为，国家应该尽快推出住房供应体系，建立覆盖全国的、完整的国民公共住房体制。物业税可以使政府的财政收入不再依靠土地，政府也可直接通过行政手段调节房地产市场，提供公共房屋调节房地产市场。（记者 田桂丹 高江虹 实习生 谭雪容）
[责任编辑:aymsslong]
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