深圳房价将走向何方
深圳大部分房地产开发商、中介公司和业界人士对当地房地产市场的未来依然看好,他们的主要依据是:我国宏观经济持续快速增长,人民币升值,股市向好;深圳综合经济实力在全国大中城市名列前茅,外来投资不断增加;深圳外来人口多,可供开发的土地难以为继;深圳与香港相邻,两地房价有可比性,但目前深圳房价比香港还低很多,还有很大上升空间。
一部分专业人士则认为:没有只升不跌的楼市,深圳的楼价经过两年的急升,已经翻番了,未来一两年强势横盘的可能性较大。深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示,目前深圳房地产已有泡沫,但依照国外经验,这个上升势头还将继续,并在一至两年后达到顶峰,然后出现拐点。深圳市统计局发布的《深圳市2006年企业景气调查报告》表明,房地产行业依旧为最景气行业,超过半数接受调查的企业家对深圳经济发展持乐观态度。从行业来看,去年深圳各行业的企业景气指数都在景气区间运行,八大行业中企业景气度最强的为房地产业,在155以上的高位平台运行。深圳市房地产信息报告指出,今年以来,房地产供应量减少,市场需求旺盛,土地资源向优势企业集中,商品房销售价格稳步攀升,持续升温的行情还将维持一段时间。
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