万元每平米成主流市民受煎熬四大城房价调查_新闻政策_西安

万元每平米成主流市民受煎熬四大城房价调查

http://xian.QQ.com　 2007年04月23日09:07 　经济参考报　　评论0条

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房价趋势依然走强

据业内人士分析，“成交区域”已成为决定市场价格的关键词。比如今年1月，徐汇区房源成交的主力区域在徐家汇，楼盘价格基本上都在2.5万元/平方米以上，因此整个区的成交均价也被拉高；而在2月，房源成交的主力区域在长桥、华泾等板块，房价基本上在1.5万元/平方米以内，所以整个区的成交均价有明显回落。同样，外环线以外的成交量增多，反映在统计数字上就会拉低整个房市的价格。记者从多家房地产公司了解到，上海内环以内、中环至内环区域内的房价近一段时间来不仅没有下降，反而小幅上涨，核心商圈更是如此。

事实上，业内对上海房价的底气普遍看好。浩坤地产的研究员宋照夕表示：“强劲的‘世博板块’是上海房价最有效果的‘发动机’，世博红线区房价在近两年还会居高不下；同时，磁悬浮、京沪高铁等大工程也将拉升上海房价。目前，上海多条轨道交通线路正在建设，从市区到嘉定、松江、南汇、金山等郊区呈东南西北‘放射性’铺开，使房地产的‘梯度效应’削弱，上海房价整体盘面后劲十足。”

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