北京：涨价仍将是主流趋势
在近日结束的北京国贸春季房展会上，记者发现，北京五环内已经难觅每平方米8000元以内的楼盘，大部分项目都已跨越了万元大关。而与房价猛涨相对应的却是销售量下降，居民购房意向回落。
大部分房价过万元
据国贸房展组委会介绍，此次前来参展的城区商品房现售和预售项目多分布在市区东部，以朝阳区居多，而交通便利的地铁沿线成为此次房展的热点区域，价位多分布在每平方米8000元至1.5万元之间，而相对成熟的商圈和市区附近楼盘多数超过每平方米一万元。
在房价猛涨的情况下，销售量却呈现大幅下降的趋势。据国贸房展组委会统计，展会第一天意向成交套数仅为167套，其中北京项目为111套，外埠为56套，四天共计意向成交896套，每日成交均价都在每平方米8000元以上，最高的一天甚至达到每平方米11530元。
记者采访的大部分购房人认为能够接受的房价在每平方米8000元左右，那么是哪些人在购买单价在万元以上的房产呢？北京房产中介链家地产副总经理金育松(金育松博客,金育松新闻,金育松说吧)告诉记者，根据对成交客户的调查统计显示，2007年第一季度，购买单价在万元以上房产的客户，主要包括企业中高层管理人员、个体经营人员、政府公务员以及律师、医生、会计师等专业群体；年龄层次主要以31至40岁的中青年为主，占比为34%，而41至50岁的占25%；家庭年收入在15万元至20万元以上的，占比达到37%。
