|
从2005年开始陆续出台的一系列房地产宏观调控政策曾一度让赵女士充满希望，以为发疯一样狂涨的房价能迅速降下来。“可这些年，国家调控政策出了一个又一个，房价反而涨得更厉害了，我也想不明白为什么会这样。”
事实上，“不明白”的人远非赵女士一人。本报调查显示，58.5％的人认为政府的宏观调控措施对控制房价“没什么用”，32.0％的人持观望态度，认为“或许过一段时间才能看出效果”，只有5．2％的人认为“非常有效”。
为什么被“提高到政治高度”对待的房地产价格，在政府颁布了调控措施几年之后，还是被大部分公众认为没有效果呢？
华远集团老总任志强在自己的博客里对住房政治化的说法发出了疑问，他认为，1998年住房制度改革之后，从制度上已将住房分为市场化供给的住房与非市场化供给的住房两类，那么就不应再将两类不同的住房供给与需求混在一起统称为“政治”问题，这恰恰是经济的集中反映。
“但保障低收入家庭的居住权利则不是市场的事，而是政府应优先和必须保障的责任。或者说国家保障居住权利才是最大的政治，政府应将建立完善的住房保障制度视为政治，而不是将住房视为政治。”任志强这样认为。
据媒体报道，今年2月，建设部政策研究中心主任、人大经济学博士生导师陈淮在长沙参加2006长沙房地产年会时作了题为《宏观调控与房地产发展趋势》的演讲。他认为，房地产宏观调控效果好不好，不能以房价是否下降为标准，国家的宏观调控政策并未说要调低房价。他用数据来说明中国房地产领域的成绩，1980年中国人均居住面积不足5平方米，2000年后中国人均居住面积超过27平方米，“我们是受益不是受害了”。
陈淮认为，目前中国房地产发展的矛盾主要体现在住房保障体系不完善、市场经济资源配置不合理以及能源和资源的社会供应等方面。
在中央党校主办的《理论动态》第1730期旬刊上，中央党校经济学部主任王东京发表的《对当前群众普遍关心的几个问题的看法》中，对控制房地产价格提出了改善供给的建议。他认为，要让过高的房价降下来，有两件事需要政府做：用按建筑面积征收累进税的方法鼓励开发商多建普通住宅；责令国有各商业银行必须在限期内收回开发商的逾期贷款。“只要此举一出，开发商必会降价售楼，整顿房价，立竿见影。”
对于“政府怎么做最有利于控制房价”的问题，本报调查显示，“制定政策打击恶意炒房、哄抬房价”（57.6％）、“挤压房地产商暴利空间”（54.5％）和“当成政治任务来抓”（54.1％）最被看好，而“增加住房供给，缓解供需矛盾”（40.0％），“加快经济适用房建设”（38.9％）、“多建廉租房”（30.8％）等更务实的办法，反倒没有获得更多的青睐。
其实，国外的经验表明，解决住房问题一般都要靠“两条腿走路”——对中低收入群体提供政府保障性住房，对高收入者提供商品房。而我国现在欠缺的恰恰是保障性住房，中低收入者不得不从商品房市场寻找属于自己的住房，需求高涨，而适合的普通住房却供给不足。
此外，有房者和无房者对待房价的心态也不一样，无房者巴不得房价一夜之间就降下来，而买了房的自然不愿看到房价下跌。
4月17日，国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示，今年3月，全国新建商品房销售价格比去年同期上涨6．0％，涨幅比上月高0．1个百分点。热点城市的新建房房价依然保持接近甚至超过一成的增长。
网友们的心态很有意思：虽然对宏观调控的效果很不满意，但调查中还是有77.7％的人坚信，“只要政府下决心，就一定能有效控制房价”。
[责任编辑:aymsslong]
 |
|
||||||||
|
图片新闻 |
|
|
||||
|
|
||||
|
|
西安腾讯网——陕西生活第一网
一个1000万人关注的媒体
得网络者得天下 选腾讯者成大气
总编热线：029-88152155-808
广告热线：029-88152155-809 武先生
029-88152155-821 李先生
029-88152155-815 胡女士
029-88152155-819 谢先生
媒体合作：029-88152155-817 王先生
互动娱乐：029-88152155-801 龙小姐
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 |
Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved  |
| 腾讯公司 版权所有 |
