《2007西安房产需求蓝皮书》精彩内容节选

被访者在购房中能承受的房屋总价，20－39万元的房屋价格选择比例最高，其次为19万元以下的，总体来说，选择能够承受的房屋总价在40万元以下的被访者比例占了总体的86％。

其中有49%的被访者选择自己能承受的房屋总价为20－39万元，而37%的被访者选择的是19万元以下，9%的被访者选择的是40－59万元。而选择能承受60－79万、80－99万元和100万元以上房价的调查对象只有2％、1％和2％，说明人们所能够承受的房屋总价不高。

总体看来，购房时能够承受的房屋总价选择比例最高的为20－29万元，比例为49.44%。其次为19万元以下的房屋，选择比例为37.57%。

在个人月收入1000元以下的群体中，可承受购房总价的选择范围也同样集中在19万元以下和20－29万元这两项，比例分别为46.6％和41.2%。其中，选择承受能力在19万元以下的群体比例超过了20－29万元的群体。

在个人月收入1000元以下的群体中，年龄在20岁以下的群体选择可承受购房总价在40万元以上的比例高于其他年龄群体，这可能是由于20岁以下的群体中学生群体较多，这一群体虽然现在还没有收入或者收入不高，但是对将来的住房期望却较高。而20－30的群体选择最多的可承受购房总价为20－29万元，选择比例高达51.5%。

个人平均月收入1000元以下、年龄20－30岁之间的群体随着文化程度的不同，能够承受的住房总价也有所不同。总体来说，随着文化程度的升高，对房屋总价的承受能力也在不断提高。可以看出，在高中/中专/技校以下文化程度的群体中，选择承受能力在19万元以下的比例最高，达到了67.4%，而选择20－29万元的群体只有26.7%，高中/中专/技校和大专文化程度的群体选择可承受购房总价在19万元以下的比例则有所下降，为51.5%，而选择承受能力在20－29万元的比例有所升高，达到了40.6%。在最高学历为大学本科及以上的群体中，选择可承受购房总价在19万元以下的比例下降到了33.1%，而选择20－29万元的比例则上升倒了51.7%。

在个人平均月收入为1000－1999元的群体中，年龄在30－40岁之间的群体选择可承受购房总价为19万元以下的比例最高，为54.3%，其次为40岁以上的群体和20－30岁的群体，而20岁以下的群体选择这一项的比例最低。另外，年龄在20－30岁之间的群体选择能够承受的购房总价范围在20－29万元之间的最多，为51.6%。另外年龄在20岁以下的群体中选择可承受购房总价在30万－39万之间的比例也是最高的，为11.3%。

个人月平均收入1000－1999元，年龄在20岁以下的群体中，女性对与房价的接受能力明显高于男性，选择承受范围是19万元以下的群体中，女性的比例为21.6%，男性的选择比例为34.5%，选择可承受购房总价为20－29万元的群体中，女性为52。.9%，难行为40.9%，而女性选择可承受购房总价为100万元以上的比例为7.8%，男性仅为2.8%。

个人平均月收入1000－1999元，年龄在20－30岁之间的群体中，大学本科以下学历的群体选择可承受购房总价在19万元以下的最多，而大学本科以上学历的群体选择在20－29万元之间的最多。

在个人月收入2000－2999元的被访者中，随着文化程度的提高，可承受的购房总价也出现上升的趋势。可以看出，在高中/中专/技校以下文化程度的群体中，可承受房价为19万元以下的最多，比例为45.4%，而大专文化程度和大学本科以上文化程度的选择比例为32.0%和20.1%。而可承受房屋总价为20－29万元的群体中，大学本科以上文化程度的选择比例最高，为65.5%，大专和高中/中专/技校文化程度的群体选择比例则为58.7%和46%。

在个人平均月收入3000－3999元的群体中，也同样存在文化程度不同，选择可承受房屋总价出现不同的情况。大专及以下文化程度的群体中选择可承受房屋总价在19万元以下的比例较高，而大专以上文化程度的群体则较多选择可承受房屋总价在20－29万元之间。

个人平均月收入4000元以上群体对高价的房屋承受能力很强。对于总价在100万以上的房屋，月收入4000元以下的群体选择比例都在1%左右，但个人月收入4000元以上的群体中选择比例高达7.9%。

另外，个人月收入4000元以上，年龄20岁以上的群体中，对总价在20－29万元的房屋承受能力很高，这一群体由于比较富裕，因此对于房价的承受能力也明显高于其他群体。这一群体中，学历对于房价承受能力也有一定的影响，总体上来说，学历越高，对房价的承受能力也越强。在大学本科以下学历的群体中，选择可承受购房总价为19万元以下的比例较之大学本科以上学历群体高了3.2个百分点，而选择20－29万元的比例则低了5.1个百分点。另外，对于80万以上的房屋，大学本科以下学历的群体选择可以承受的比例为9.4%，而大学本科以上的群体则为17.6%。

[责任编辑:aymsslong]

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