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《2007西安房产需求蓝皮书》精彩内容节选
总的来说，购房的楼型与收入的关系最为密切，随着收入的增长每种楼型的需求都表现出了明显的变化趋势：别墅的需求随着收入的增加不断地升高；而普通楼房（无论有无电梯）则随着收入的增加出现了持续下降；高层板楼与高层塔楼的需求则先是随着收入不断增加，然而从家庭月收入达到7000元以上开始两者的需求转为下降；各类公寓的需求的变化幅度相对较小。
楼型与年龄的关系也十分紧密，我们看到高层塔楼随着年龄上升需求下降德十分明显；公寓也同样形成递减趋势，60岁以上人群甚至对公寓基本没有要求；而高层板楼的需求随着年龄上升先增加后减少，呈现“橄榄型”结构；只有七层以下没有电梯的普通楼房随着年龄的增加需求也不断迪攀升；而七层以下有电梯的普通楼房则在各个年龄段都需求。
随着受教育程度的提高，高层板楼的需求呈现了递增趋势，普通楼房（无论有无电梯）则呈现出先升高再降低的倒U型趋势，公寓与别墅则形成了先下降再上升的U型走势，而高层塔楼的变化相对平稳。
理想的住房结构
总的来看普通平层的主要需求群体是收入较低、受教育程度较低的中老年人；错层的主要需求群体是中等收入、中等受教育程度的中年人；复式则在文化程度较低的青年人那里需求较大，特别在这个群体中收入最高与收入最低的两个子群体中形成了需求的高点；跃层的主要消费群体是高收入阶层，而且这个群体在年龄上处于中青年。
希望的户型
对于室的需求主要集中在三室与两室，尤其大部分的群体都对三室保持了旺盛的需求，只有在小学及以下学历的高收入群体发生了下降；而两室的需求则集中在大专至本科文化程度的中低收入阶层；一室的主要需求群体是小学及以下学历的低收入阶层；三室以上则在高学历高收入群体与低学历高收入两个群体形成了需求的高点。
对于厅的需求。我们看到，两厅的需求群体主要是中高收入的中年群体；希望一厅的人群主要是学历较低收入较低的群体，但在年龄上表现为10－20岁的年轻人与60－69岁的老年人两个群体需求较旺盛；希望三厅的人群是高收入群体，在学历与年龄上同样是两端点（年轻人与老年、高收入与低收入）形成了需求的高点，其中尤以低学历而高收入阶层对三厅以上的需求最大，远远高于其他人群。
对装修的要求
毛坯房的需求主要集中在中高学历、中高收入的中年群体；简装的主要需求群体是收入水平较低的中年群体；厨卫精装的需求在各个群体的差别不大，只是在小学及以下学历的人群和老年人群需求较少；全装修的主要需求群体是高收入、低学历的年轻人；菜单式装修在老年人那里有比较突出的需求。
对不同房间功能的需求
在对保证生活质量的基本功能的房间的需求上，青年人对其需求比较稳定，中年后的被访者对其需求有所下降。而对提高生活水平功能的房间，年轻人需求较中年人和老年人强烈，可能是虽然中年人有钱，但是没有时间，而老年人对生活的预期相对年轻人较低。
家庭月收入与对两类功能的房间的关系都是正相关的，收入越高，对两类功能的房间的需求都会上升。
受教育程度对两类功能的房间的需求的影响是一致的，学历越高需求态度越肯定。都是在大专学历后与低学历的相比有比较高的提高，在研究生学历达到最高值。
已婚的被访者对基本功能房间的需求都比未婚的强烈，未婚的被访者对延展功能房间的需求比已婚的强烈。
男性比女性对延展功能房间需求强烈，女性比较男性而言，对基本功能房间需求更强烈。
家庭人口数也是影响对不同功能的房间的需求态度的因素，家庭人口越多，需求就越明显。
[责任编辑:aymsslong]
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