楼盘“增高”引发后遗症
“购房合同上明明写着一年内办理，现在都快3年了。”迟迟办不下来的房产证打乱了东郊某小区胡女士的全盘计划，她当年为投资买了一套小户型房子，因为没有房产证直到现在都没有脱手。现在她急需钱，但不挣钱平价推都卖不掉。为了尽快拿到房产证，她和其他业主申请仲裁，以追究开发商违约责任。这时大家才了解到，原来房产证迟迟办不下来的原因是楼盘违规“增高”，这个楼盘原本规划18层，开发商却盖了21层。开发商不愿交罚款，所以房产证无法办理。
利益驱动使开发商加盖
“很显然是利益驱动导致开发商加盖楼层。从法律上讲，处罚金额设定偏低致使一些不法开发商利欲熏心，不顾买房者的合法利益。”西安市规划局监察大队高队长告诉记者，目前楼盘“增高”的情况集中在城三区，都是些寸土寸金的地方。《西安市城市规划管理条例》等规定，对不影响城市规划发展的“增高”楼盘处以罚款，情况特别严重的要拆除增高楼层。“增高”收益和罚款比例相比开发商仍然有利可图，因此导致一些开发商仍然顶风“增高”。这中间设计部门有着不可推卸的责任。在利益的驱动下，开发商玩起了瞒天过海的“阴阳投资方案”把戏。报批的是一套设计图纸，而实际施工的却是另一套设计图纸。在这个过程中设计部门成了“帮凶”，帮助开发商完成“增高”楼盘。
严查楼盘增高
如何杜绝“增高”楼盘呢？市规划局监察大队高队长说，楼盘“增高”现象前几年在各大城市比较普遍。上海的做法比较值得我们借鉴。上海采取没收加盖楼层进行拍卖，所得收入纳入财政，这样一来，“增高”无法给开发商带来利
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益，自然无人愿意干出力不讨好的事情了。
记者了解到，《西安市城市规划管理条例》第44条规定，开发商如果擅自“增高”楼层，除责令改正外还要按工程总造价的3％到10％处以罚款。勘查、设计和施工部门也要一并处罚，一般设计部门的处罚比例是设计费用的10％至20％。记者陈黎实习生黄欢
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