日前，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组撰写的一份有关继续加强房地产调控的建议性报告曝光。

针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，发改委课题组建议选择部分问题比较突出的城市作为试点，尽快征收物业税，促进住房供给的有效释放。发改委课题组指出，针对当前实际利率为负、名义利率持续偏低、资产价格大幅上涨、投资以及整个经济增长速度明显偏快的情况，要对货币政策进行调整，即采取稳中偏紧的货币政策。一方面，可继续通过提高存款准备金比率及加大公开市场操作来收缩货币供给量；另一方面，应重点运用利率政策，抑制投资及资产价格过快增长。把目前的期房销售制度改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策，即采取差别利率政策和差别按揭首付比例政策，对居民购买第二套以上住房要提高利率水平和首付比例。

发改委课题组预计下半年经济增长仍将十分强劲，建议继续采取多次、小幅提高利率的措施，抑制货币需求的过快增长。不过，有地产界人士认为，期房销售制度取消，应该给予1年以上的过渡期，否则会引起房价飞涨，建议能有一年的缓冲期。另外，在日前发改委召开的新闻发布会上，发改委价格司司长曹长庆表示，未来政府将着重从调整土地供应结构、限制低密度、大户型的住房、加快城镇住房保障制度的建设、强化各级政府对住房市场调控的责任等四个方面采取措施。曹长庆说，虽然国家已经出台了众多措施，并且也取得了积极的成效，但是和政策目标以及人民群众的实际要求还相差太远。

[责任编辑:aliaszhang]

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