|
| 精彩推荐： | |
| ·少女为试男友投海 男友旁观市民相救 | ·专题:2007你的梦想是什么? 华南虎是纸老虎? |
| ·西安老太为避噪音租房3年 录噪音维权 | ·多次被查处 "碧生源"仍做虚假广告行骗 |
| ·嫁农村老公像一场噩梦 超像梁咏琪可爱女生 | ·07"中国内衣模特大赛"陕赛区出前三(图) |
在西安楼市火爆的近期，曲江、秦岭北麓的别墅都卖火了，价格突飞猛进。而作为西安三大别墅板块之一的未央湖，在行政中心北迁尘埃落定、地铁2号线动工、未央新城的兴建等一系列利好消息传来之后，别墅的单价却仍在三四千元左右徘徊，而且销售情况不尽人意。
未央湖附近别墅 不少售楼部大门紧锁
7月28日，周六，走访了未央湖附近的别墅。这里的别墅都是前几年开发的，期房已经“磨”成了现房，但即使是在周末，各个楼盘的售楼部都是冷冷清清的，几乎没有一个看房者。
|
在留园森林别墅，售楼部大门上挂着一条链锁。小区值班保安告诉记者，这里的别墅还有一大半没有卖出去，但售楼部销售工作已在一个月前停止，原因不详。
丰源美佳，售楼部也是大门紧锁，只在玻璃门上歪歪扭扭地贴了两张纸，上面留了一个手写的联系电话。
在翠湖明居简陋的售楼部里，一个小伙热情地向记者推荐他们的房子：“别墅均价在3000元左右，花园洋房1900元，天然气到户，但不能办按揭。”当记者询问房产证的情况时，销售人员坦承：由于项目手续不全，所以房产证要在交房后两年才能办下来。
碧水怡兰，这里的房子几乎是全现房，一套180多平方米的叠加别墅单价只有2700元，但观者寥寥……
若有千亩大盘 可将区域带动起来
对于未央湖别墅项目的现状，一位不愿透露姓名的开发商认为，这与该区域的大环境有关，还有一个原因就是一些项目的开发水平太低。“这些区域的别墅开发比较早了，当时的地价也比较便宜，这是他们的产品价格较低的原因之一。”
该开发商认为，与秦岭北麓和曲江相比，未央湖区域的别墅无论是自然环境还是人文环境都有一定的差距：“那附近的环境太差，不但乱，生活设施也不完善。一些项目手续不全也是造成产品滞销的原因。”“这个区域硬伤比较多。”美城地产总经理汪魏先生认为，由于该区域缺乏统一的规划，基础设施、配套设施也没有跟进，而且很多项目的社区概念没有形成，每个楼盘各自为政，从而导致该区域缺乏足够的关注度。“这里本来应该是块‘风水宝地’。”汪魏认为，未央湖区域原本是有一定的先天优势的，“东边是灞河、北边是渭河，这里属于渭河湿地，有非常丰富的水资源。如果能有一个高品质的千亩大盘出现，一定能把这个地方带动起来。”
未央湖区域发展潜力长远看好
对于北郊别墅仍在3000元左右徘徊，而且销售冷淡的现状，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通认为这是正常现象。“该区域远离市区，城市的中心还未向此推移，因而没有形成居住热点。”张宝通说，由于未央湖区域在生态、交通、生活等方面的配套还没有跟上，所以市民并没有把未央湖作为生活居住的最佳选择，导致该区域的房地产业也很难形成气候。张宝通认为，虽然现在未央湖区域的现实环境还不是很好，但随着将来行政中心北迁、未央新城的建成，该区域的发展潜力很大，但还需要时间。“就是因为市场冷，才更有投资潜力。”一位业内人士表示，在别墅的开发受限制的情况下，将来别墅作为一种稀缺资源，升值是必然的，而且，在北郊一系列利好政策逐渐落实后，北郊的区域价值将逐渐体现出来。所以他认为，未央湖的别墅是具有投资价值的。
[责任编辑:aliaszhang]
 |
|
||||||||
|
图片新闻 |
|
|
||||
|
|
||||
|
|
西安腾讯网——陕西生活第一网
一个1000万人关注的媒体
得网络者得天下 选腾讯者成大气
总编热线：029-88152155-808
广告热线：029-88152155-809 武先生
029-88152155-821 李先生
029-88152155-815 胡女士
029-88152155-819 谢先生
媒体合作：029-88152155-817 王先生
互动娱乐：029-88152155-801 龙小姐
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 |
Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved  |
| 腾讯公司 版权所有 |
