西安市政府7月27日发出通告,要求2003年前建成入住的房屋30日内要办房产证
7月31日，“西安二手房交易市场”正式挂牌启用。出席挂牌仪式的主要领导有西安市市委副书记、市长陈宝根同志，西安市副市长岳华峰同志，西安市政府秘书长毋辉同志、西安市财政局张志根同志，西安市房管局局长阎锡铭同志，西安市房屋管理局副局长翟金海同志，人民银行西安分行副行长郭新民同志。西安市房管交易中心的全体工作人员以及房产中介机构的代表一同参加。西安房地产信息网对本次挂牌仪式进行了全程现场直播。
西安市二手房交易市场是西安市房屋管理局为了搞活我市房屋二级市场、引导住房消费，更大限度的满足广大市民不同层次的购房需求，推动我市经济健康持续发展而创建的具有综合服务功能的房地产交易专业化有形市场。
此次挂牌投入运行的二手房交易市场，通过规范化管理、信息化建设，将把房地产中介、评估、银行等机构引入交易大厅，运用计算机网络技术收集、整理有效房源，定期集中发布，搭建通畅的二手房信息渠道，从而实现二手房交易过户一厅办公，一条龙服务，提高办事效率，缩短办证时限，为广大市民提供高效、便捷的服务。西安市二手房交易市场宗旨是“活跃市场，规范交易，以人为本，诚信服务”，将为房屋供求双方建起一座便捷的桥梁，使您的房屋交易省力、省心。
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会上阎局长指出，西安市二手房交易市场揭牌仪式，解决住房问题具有重要意义。从2002年开始，我市启动二手房市场以来，在市委市政府的领导下，我局围绕着领导住房消费、激活二手市场的思路，通过加大宣传，加强市场监管，加强市场建设，建立和完善房地产交易市场，推动了我市二手房交易市场的发展。这些年我市二手房交易量从02年的20平方米增加到06年的75平方米。07年上半年交易量比去年同期增长36%，保持较大增长幅度。 同时，随着房地产行业市场体制不断完善，市场体制进一步规范，我们通过多种形式、渠道向市场解释房地产法律法规，同时我们呼吁相关企事业单位，房地产开发企业，到有关部门即使办理房产手续，推动我市二级市场的继续、持续健康发展。
有关负责人介绍，西安市自2002年启动住房二级市场以来，通过简化办事程序，加大办证力度和加强中介市场监管等多种措施，推动了住房二级市场的发展。但西安二手房市场目前还存在着诸多制约因素：由于多种历史原因，低改房、房改房、安置房等已建住房的办证率低，导致很多房子不能上市交易；同时，住房购买不足5年上市交易的，征收营业税(交易额的5.5%)、个人所得税(所得收益的20%)等二手房交易税收新政策的落实，增加了交易成本，对二手房交易产生了较大冲击；加上金融机构对二手房抵押业务信贷政策不一、前置太多、审批程序复杂，使得不具备一次性付款能力的购房群众融资困难等。
为了活跃市场，扩大二手房房源，针对一些购房者长期拿不到房产证的实际，7月27日，西安市政府发布了《关于加快房屋权属登记的通告》，要求特别是2003年以前，机关、企事业单位、学校、军队、团体等已建成且已入住的房屋，只要土地清楚、产权清晰，经媒体公告无异议的，就可以在通告发出30日内办理房产证。逾期不办的西安市政府将对其进行通报并对当事人追究责任。
[责任编辑:aliaszhang]
