栏目标题

淡季出手明智?还是“金九银十”出手适合?近期有购房打算的消费者有两个选择,到底哪个季节的优惠多呢?到底哪个时候出手更稳妥呢?那么,让我们跟随本期周刊的脚步了解一下基本的房产知识,以及在“金九银十”期间购房应该注意哪些问题?相信在这些专业知识的普及后定能助你做出一个更精确的判断。

房产知识讲堂——住房类型解析

“错层式”住宅
一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上…[详细]
Townhouse
TOWNHOUSE也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋…[详细]
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼。一般为带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,居住功能完备,装修豪华…[详细]

房产知识讲堂——住房类型解析

高层房屋
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层…[详细]
多层房屋
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构…[详细]
单元式住宅
复式的层高低于跃层式住宅。复式的下层供起居用,上层休息睡眠,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板 …[详细]

房产知识讲堂——住房类型解析

跃层式住宅
住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它用房可以分层布置,上下层之间采用户内独用小楼梯联接…[详细]
智能化住宅
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构…[详细]
复式住宅
旨在通过高度集成的通讯和计算机网络,把社区的保安、物业及公共设施连接起来,使业主可24小时与社区医院、学校等处联络…[详细]

房产知识讲堂

房屋实用率:是套内建筑面积和建筑面积之比,大于使用率。
辅助面积:辅助面积:指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动的面积,如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等;使用面积和辅助面积的总和成为“有效面积。
结构面积:指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
走道:亦称通道,指联系房间、门厅和疏散人流的通道。从房间的联系考虑,走道的宽度应满足人的通行和搬运家具的需要。
户室比:又叫户型比,它是指各种户型在总户数中所占百分比,反映到住宅设计上,就是体现在一定数量住宅建筑中,各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。
勒脚:指室外地面(或散水)以上的一小段房屋外墙。
建筑基底面积:指建筑物首层的建筑面积。
住宅的进深:住宅的长度和进深,在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
住宅的开间:在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

房产知识讲堂

建筑覆盖率:指建筑基底面积占建设用地面积的百分比。
建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。
绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度:是指小区内建筑用地面积占总用地面积的百分比,密度越低,小区绿地面积和活动场地越大
建筑面积:指房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑
日照间距:指前后两排房屋之间,为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。
容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不计算面积的附属建设物除外。
规划建设用地面积:是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。

西安楼市现状

楼市即将进入敏感期 西安7成购房者对调控不满
供应量集中爆发是否会引起市场连锁反映?供过于求局面下房企降价意愿如何?根据对西安546名购房者的调查结果显示,由于房价并未出现实质性下降,7成网民明确表态对本次调控不满,认为房价依然虚高。而67%的网民则表示近期内将继续观望 …[详细]
西安房企备战“金九银十” 楼市迎来“三伏天”
随着“黄金佳节”的到来,楼市上空却弥漫着一股“燥热”的气流,新老盘抢滩入市,各种促销手法轮番上阵。在沉寂、波动了许久之后,楼市终于要发力了,各房企提早备战“金九银十”的同时,一场价格大战或将一触即发…[详细]

“金九银十”置业指导

“金九银十”季节买房 要注意哪些问题?
新政实施以来,楼市持续低迷的成交量使得新开楼盘采取各种优惠促销来引诱买家购买。低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销,专家建议购房者应注意以下几点…[详细]
借“金九银十”冲刺 西安楼盘“抢市”有招
进入8月后,西安楼市新盘和老盘新推数量有所增加,从低总价的项目到高价项目,市场供应量有了较大补充。随着“金九银十”的到来,促销力度也不断加大,“特价房”、“一口价”、等口号在市场盛行,同时,新盘也批量“露脸”,开始抢市…[详细]

“金九银十”楼市大调查

“金九银十”楼市大调查
“金九银十”将到,你会在此期间买房吗? (必选)
你认为开发商会在“金九银十”降价促销吗? (必选)
对于降价促销,下降多少你会出手? (必选)
如果你打算在西安置业,你会选择哪个区域的房子? (必选)

微博热议“金九银十”

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