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视频

二套房如何定义

首套自住房:指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。
二套房贷:指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。
二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
这些措施主要有:一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区,要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。 …[详细]

此次调控要点

一、暂停发放第三套房贷:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,消费性贷款的禁止用于购买住房。
二、推进房产税改革试点:我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。
三、部分城市限购房套数:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
四、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款:对有违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
五、切实增加住房有效供给:对房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。
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首套房首付30%及以上你觉得合理吗? (必选)
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调控之西安

西安多家银行全面执行新政 房贷均收紧
新政之后,各银行都在根据市场情况制定自身实施细则,昨日记者走访西安市场了解到,多家银行已出台房贷新政实施细则并正式开始执行。目前来看,对于第二套房贷,银行普遍按五成首付利率1.1倍的标准执行,在首套房贷和三套房贷方面则有差别…[详细]
未考虑出台限购令 西安暂不出房产税政策
房产税是此轮调控中备受关注的“招数”,西安可能出台什么样的细则呢?西安市地方税务局相关负责人介绍,西安“房产税”已上报,具体等待进一步通知。该负责人称,西安的房价与一线城市相比,仍处于中下水平。因此,“房产税”来得可能要慢一些…[详细]

调控之西安

很多炒房人和开发商总认为政策从来就影响不了房价,但是他们错误的低估了政府遏制高房价的决心,虽然现在打压房价也会造成套在高位的房奴的不满,但是过低的使用金融杠杆,让中国的金融业隐性的信贷和流动性风险增大。提高首付比例和实行差别化利率,是控制风险的比较好的办法…[详细]
10月9日:二轮调控尚未见效
国庆节前国家有关部委再出重拳调控楼市。有媒体报道,从“十一”黄金周开始效果显现,北京、上海等多地楼市观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降。但记者昨日走访了解到,作为二线城市的西安,国庆期间的楼市未受影响,市民购房热情有增无减…[详细]
10月12日:西安商品房成交量较9月大幅减少
据了解,国庆前一周楼市销量涨幅较大,住宅日均销量高达496套,成为4月新政后的“顶峰”,而十一黄金周住宅销量急剧下滑,日均销量降至不足184套。据分析,国家七部委发布的房地产“二次调控”对商品房投资产生了较大冲击…[详细]

调控之全国

武汉响应"国五条" 二套房契税由1.5%提高为3%
根据“国五条”规定,所购房屋为家庭惟一住房,90平方米以下仍能享受1%的优惠契税,90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。但如所购房屋为第二套住房,契税一律按3%执行,比过去提高1.5%…[详细]
浙江出台楼市调控18条细则 银行自定三套房贷
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的…[详细]
上海公租房启动区县运作 市级层完善配套政策
上海市一级在政策及规划上为公租房基本扫清障碍后,区县在执行层面上也马不停蹄筹备开来。经过3个月多的公示,9月18日,上海市政府正式颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》,明确公租房运作为市区联手,区县为主…[详细]
北京出台地方楼市新政 同一家庭限新购一套房
继4.17《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,北京市政府制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》后,再推十一条…[详细]

调控之全国

海南三套房贷全面遭禁 个贷依然保持高速增长
记者在海南调查发现,当地各商业银行基本停止了三套房贷,亦拒绝外地人购房贷款申请。不过,海南的个贷(主要是房贷)依然保持高速增长,人民银行海口中心支行人士透露,截至8月末,海南个贷新增接近100亿元…[详细]
广州出台楼市调控细则 房价上涨或出限购措施
关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神 努力实现住有所居的意见》出台。细则共24条,可概括为执行中央政策、加大供地规模、加大保障性住房建设等。但具体细则几乎没有一条是新的…[详细]
深圳市坚决遏制房价过快上涨的意见(全文)
一、提高认识,加强组织领导二、认真落实住房建设的相关规划和计划,切实增加住房有效供应三、采取有效措施,坚决抑制不合理住房需求四、加快保障性住房建设,实施人才安居工程五、加强房地产市场秩序整顿…[详细]
厦门第三套房贷多数银行已停办
9月29日房地产调控新政出台后,光大银行等银行立即开始执行有关房贷新政,除停办第三套房贷外,首套房首付也全部从二成调整为三成,且对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民停止发放房贷…[详细]

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