西安的房价为什么会在2010年6月份至9月份之间平均上涨1000多元/平方米,个别地段涨幅达到2000元/平方米~3000元/平方米,在政府宏观调控背景下的西安楼市,为什么会上涨,房价居高不下的幕后是那些人在推动房价,记者进行了调查……

西安楼市现状分析

西安钢材价格连续两月疲软 房价降温信号或初显
钢材价格连续两月呈偏弱走势,其中10月份西安市钢材品种综合平均价格为4676元/吨,与9月份均价相比下降1.14%,销售总量也有所减少。有业内人士分析,这一迹象验证了房价降温的信号或初步显现…[详细]
楼市限购令扩张将覆盖30城市 西安被重点监测
记者获悉,凡房价上涨压力较大的城市,都要求落实国务院的限购措施。“此前住建部重点监测的城市主要集中在沿海,下一步华中区域的重庆、武汉以及西北的西安等二线城市也将是监测的重点城市…[详细]
人均住房超30平米 无法获批二套房公积金贷款
记者从多家房地产中介处了解到,住建部的《通知》下发一周来,北京公积金已启动了二套房贷临时措施,申请二套房贷的家庭,只有目前的人均住房面积小于27.07平米,才有可能获得公积金二套房贷…[详细]
西安房价同比涨11.6% 增幅全国排第五位

西安新建住宅销售价格同比上涨12.2%,环比上涨0.1%。90平米及以下新建商品住宅销售价格同比上涨12%,环比上涨0.9%。10月份房屋销售价格同比上涨11.6%,增幅在全国70个大中城市中排在第五位…[详细]

西安房价上涨之幕后调查:“三只手”推高房价

第一只手:大型中介是炒房"高手"
赵先生说:“最突出,最大胆的大型中介公司其实是炒房“高手”。此中介公司主要是以店面多为规模,人员多为手段,它店面多的主要目的就是有更多收集的优价廉价的 …[详细]
第二只手:人为制造热销局面
该业内人士称,之所以出现炒房号现象,无非三种情况:一是供不应求;二是通过蓄意的炒房号,制造紧张气氛,乘机抬高房价;三是部分政策性住房,如经济适用房 …[详细]
第三只手:开发商捂盘惜售
记者在西安南郊、经开区等地的几处高端楼盘走访时发现,销售员传递给购房者的信息就是:只涨不跌!有位销售人员称政策越打压,捂盘惜售风声过后就是报复性上涨…[详细]

比对西安地价和房价

数据显示,城西某楼盘上涨800元,已经卖到了7400元/㎡,而国土局公布的城西土地均价在3500元左右,以团结路一块30678.8平方米的土地为例,其成交价为11190万元,土地均价为3647元/㎡…[详细]
今年8月位于芙蓉路一块125751.9平方米的地块成交价为51000万元,均价仅为4056元。而按照数据公布的价格,曲江区楼盘最低售价为7200元。位于寒窑路以南、新开门南路以西的…[详细]
高新区某楼盘涨幅达到了1000元,售价在18000元~19000元,而位于西安市高新区星源路一块6674.4平方米的土地在2009年9月的成交价为1710万元,均价为2562元。而位于丈八路的另一…[详细]
北郊最高成本的玄武路于6月挂牌成交的面积为3032.1平方米的土地价格为1000万元,均价为3298元。自强东路于2009年成交的一块土地均价为1725元。北二环立交桥东南角一块…[详细]

论坛互动

晒晒你所知道的开发商拿地价格以及所建项目现售价格
有关专业人士介绍,在房价的构成中,地价、建造费用和利润是其中主要的三大部分。目前,高层建筑的建造费用在1700元——2000元/平方米左右。如果再加上1000元/平方米的其他费用,该小区的房价成本约为5200元/平方米。由此推算,其利润水平超过了30%。面对地价与房价的差距再一次被拉大,“开发商获暴利”也再度成为一个被人们热议的话题,大家都来晒晒你所知道的开发商拿地价格,以及所建项目现在售价是多少?…[详细]

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谁来推倒房价下跌的"多米诺"骨牌

楼市向左,房价向右?在如暴风骤雨般的调控中,深圳楼市却保持了出人意料的“平静”。“平静”缘于房价表现的不寻常,在新近出炉的10月份深圳楼市月报中,多家机构将过去一个月的楼市表现总结为“量跌价滞”,意思是深圳房价暂时滞涨却并未显跌,这与每当调控来临迅速量价齐跌的经验大相径庭…[详细]
网友“爱迪生”写道:“买房蜗居可以,但要看自己的能力,不要做深度房奴,不然生活质量就会大受影响,家庭幸福也会受影响。”那么,请问买蜗居应该注意什么?专家建议的原则就是惠而不贵…[详细]

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