背景:
4月以来,由于受楼市调控的影响,购房者一度开始观望,开发商们也放缓了推盘节奏。然而,时间进入7、8月份,西安楼市却突然苏醒,市场成交量开始明显放大,消失了许久的排队抢房的场面再度回归了,某些楼盘甚至出现了日光的现象。9月和10月,是楼市的传统旺季,一向被业界誉为“金九银十”。我们注意到,在这期间,将有许多新楼盘扎堆入市,住房供应量将再度增加…[详细]

现场嘉宾

周强
天朗地产副总周强
西安房价2001-2008每年以不超过300元的均价在上涨,而09年一年,房价上涨了约1000元,这种涨幅已经超过了普通购房者经济收入的增涨。因此国家的调控政策主要是为了保障广大普通购房者的利益。…[详细]
王圣学
房地产研究学会会长王圣学教授
我们要从两方面来分析西安的房价。一方面和同等的内地城市对比,西安的房价并不算很高。但西安的收入水平相比也是偏低。另一方面西安一年的房价上涨1500元,已经超出的西安正常的房价上涨水平。…[详细]
杨东朗
交大房地产研究所长杨东朗教授
我认为西安在楼市调控效果方面还是比较好的,整个市场是比较理性的。另外我强调的一点是,西安房价上涨另个原因是在出售的房源中有些做了精装修,在统计时却将这些楼盘全部统计进去…[详细]
汪魏
美城机构总经理汪魏
首先我希望看到这次《倾城之音》的网友能够彻底打消心里房价会降的幻想。西安楼市肯定会向7000-8000的方向去发展,只不过中间由于调控的出现,使得这个速度慢了下来。…[详细]
刘四海
华商报房产部主任刘四海
说到楼市调控的政策效果,其实我们可以发现在4月以后,房价上涨的幅度并不是很大。而在政策调控之前大家即使不愿面对房价上涨的现实,但对今年的房价突飞猛进的走势还是有一定的心理准备的。…[详细]
景琦
FM106.1《景琦说房》主持人景琦
西安有这么好的供给,这么好的城市未来发展前景,以及这么强劲的刚性需求,没有理由会去期待西安的房价会下降,它只要保持平稳,并且有稳步的上升趋势,我觉得这就已经达到了中央调控的目的了。…[详细]
武强
腾讯大秦网行业主编武强
3、4月份的楼市调控,对市场起到了一些作用,但刚性需求还是依然存在的,包括像80后结婚的需求及改善性住房的需求。房价的遍与低主要就是个人心态的问题。…[详细]
樊先生
购房者代表樊先生
西安房价年底可能会达到6400元/平米,但量会很大。但从长远来看,我认为西安房价是会上涨的,主要原因是西安的供地量太少。所以要解决西安房价上涨的方法就是增加土地供应量。…[详细]

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