西安多家银行上调首套房贷利率 最大上浮20%

近日,西安市内包括建行、工行、华夏在内的多家银行上调了首套房贷利率,上调区间为10%~20%。  “目前首套房贷需要首付30%,贷款利率上浮15%,二套房首付50%,利率上浮30%。”建行高新区支行工作人员表示,该行从7月份就陆续上调了房贷利率。工行陕西省分行个贷部工作人员也表示,目前该行执行首套房首付30%,二套房首付50%。利率上,首套房贷和二套房贷利率都上浮20%。光大银行(601818)表示,首套房贷利率已执行基准利率上浮20%的政策。 此外,目前各银行的资金都十分有限,已有部分股份制银行出现停贷情况。南二环一家银行工作人员表示,因资金紧张,他们行的个人房贷业务已经停办了。 …[详细]

央行利率调整时刻表

您每月还贷额占月工资收入比例是?
调整房贷利率是否会影响你买房计划
此举能否打击投机并抑制房价上涨

房贷利率上调波及全国

建行在京上调首套房贷利率
建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。该行根据各贷款客户的不同情况,实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此,北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。 …[详细]
房贷利率上浮成普遍趋势
北京、上海、广州、深圳等几大一线城市,以及天津、济南、郑州等二线城市上调首套房贷利率。虽然上浮幅度略有差异,但基本维持在5%-10%之间不等。在房价或将进入拐点时期,本不景气的楼市是否会因此“雪上加霜”?银行此举究竟意欲何为? …[详细]
银行未接房贷7折利率取消通知
西安农行、工行、建行、兴业等多家银行信贷部门工作人员均表示尚未接到总行取消存量房贷7折利率的通知。“目前还没听说会取消原有的7折房贷利率,估计这种可能性不大。”工行陕西省分行信贷部门工作人员说。…[详细]
房贷业务“名存实停”
“我们手头接的单子已经饱和了,就算给你批了也没有额度。”这是记者17日就住房按揭贷款情况从北京、长沙、深圳等地多数业内人士处获得的回答。今年拿到房款都比较困难,更有甚者部分银行的房贷基本属于停顿状态,房贷受理业务“名存实停”。 …[详细]

为房贷利率上调算笔帐

贷30万比2008年多还15万
  市民陈先生2008年底购买了一套总价为50万元的房子,贷款30万元。由于是首套房,当时贷款利率7折优惠,按当时贷款利率贷款20年,在等额本息的还款方式下,陈先生的还款总额为442323元,支付利息142323元,月均还款1843元。若他在今年购房,按照现行利率上浮10%后的贷款利率计算,30万元贷20年在等额本息的还款方式下,陈先生的还款总额为591305元,支付利息291305元,月均还款2464元。也就是说,如果今年陈先生贷款买房,利率和2008年的7折利率相比至少高出了40%,需要多支付近15万元的利息。
部分银行上调首套房贷利率 相当于加息两次
首套房利率上调至1.05倍后,以贷款100万20年期计算月供接近8000元,相当于加息约两次,这个对刚需的影响非常大,第一套房购房的负担继续增加。同时,临近年末,银行资金紧张,银行放款更趋于紧张,部分银行甚至在上半月就用光了全月的放贷额度,客户的放贷周期拉长。“8月初就递交了贷款申请,银行一直批不下来,说排上两个月很正常,现在一贷难求。”已经交了首付款的邱女士正在为贷款烦恼。

房贷上调——伤了“刚需”

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家住文昌门小张表示:“首套房贷提高肯定对我们这些有意向买房的年轻人影响很大。东拼西凑刚够交首付的钱,贷款利率又提高了。年初刚买的期房,交房要等到后年了,现在新房还没住上呢,就感觉压力不断加大。朋友都说花一辈子的积蓄买只有70年产权的房子,还不如租房子住划算。”…[详细]
网民认为,楼市整体环境还是趋紧的,房地产市场泡沫的理性挤压既有利于大多数人圆上住房梦,又有利于楼市软着陆。许多网民指出,针对首套房贷提高利率,很可能对“刚需”购房者形成打压,这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策,让民众真正清醒地认识到中央对于房地产调控的决心,不要误伤刚需者购房。…[详细]

房贷上调——抑制“投机”

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"首套房贷利率上调的消息对于开发商而言又将是一盆冷水,因为这种调整直接影响到‘刚需’客户的购房心态,同时,投资者购房冲动也会进一步抑制,尤其是高房价的一线城市。”业内分析人士认为,目前,个人按揭贷款的市场需求依然较大,其中,房屋按揭贷款首当其冲。 …[详细]
北京工商大学经济研究中心主任周清杰则认为,尽管楼市调控政策已经取得了一些成效,但效果还不太明显。从这一意义上看,房贷利率的调高可以看作是对调控政策的巩固,显示出金融高层对稳定房价、保障民生、保持经济健康发展的决心。另外,近期银行存款利率不断上升,导致资金成本增加,这也给银行进一步调高贷款利率带来了理由。 …[详细]

栏目标题

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