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崔荣华:西安房价已触底 09年下半年楼市将回暖
http://xian.QQ.com  2009年01月13日11:59   西部网    评论0

崔荣华:西安房价已触底 09年下半年楼市将回暖

崔荣华表示,金融危机下除了生存能力,考验的还有企业的社会责任感 

西部网专访西安荣华地产老总 崔荣华

编前:一份整齐的发言材料、一份关于廉租房建设的提案、一身桃红色的套装,有备而来的崔荣华显得自信满满。在政协陕西十届二次会议经济组的讨论会场上,这位一身暖色的女企业家说的最多的就是金融危机下房地产企业应该具备的社会责任感。在会议的间隙,记者得到了20分钟和崔总面对面的机会。

西部网讯(记者 陈武) “金融危机下,荣华集团不会裁员。”面对记者关于金融危机下房地产企业压力的提问,崔荣华给出了坚定地答案。“作企业不能只考虑自己,员工和市场是我们共克时艰的动力。”

金融危机 荣华集团不裁员

发端于华尔街的金融危机从美国东海岸开始,蔓延至欧洲、亚太等地区。据估计,全球金融危机的总损失将高达1.4万亿美元。

这场百年一遇的国际金融危机,给世界带来了警示,也让房地产行业遭遇寒冬。

2008年末,中国房产业的成交量持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降,导致开发商遭遇现金流的困扰,银行业中的房地产不良贷款风险也大大提高。

为了筹集现金,国内大牌明星房地产开发商万科、恒大等都在竞相降价销售,明显看出珠三角城市的房价已陷入下降趋势,尤其是同比下降较多的三个城市是深圳、广州与惠州。中国政府机构在16日表示,8月追踪70个城市的房价指数首度较前月下滑,上海地区下跌了0.2%。目前,中国各地房价下跌现象越来越普遍,房地产投资进一步萎缩。

作为西安房地产企业的一支重要力量,金融危机也给荣华集团带来了冲击。由于大环境的低迷,企业面临成立15年以来的首次裁员抉择。

“我们现在主要是做一些投入小、利润小、风险也小的项目,只要企业能生存,我们就不会裁员。”在崔荣华看来,荣华的每一位员工都是企业财富的缔造者,他们应该受到保护和尊重。“做企业就是做良心,不能一有事就把压力推给社会,荣华会尽力为社会分担就业的压力。”

楼市将回暖 西安房价已经触底

金融危机对西安房地产行业的影响是巨大的,不少楼盘都遭遇着少人问津的尴尬。崔荣华认为,应对金融危机,政府和企业都应该努力。

“西安市政府在9月份率先出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》,这个意见是仅次于成都出台救市方案的第二个城市。从我个人来讲,很钦佩西安市领导的远见卓识。理性的讲,房地产不是房地产商的房地产,房地产在国民经济产业链承担了很重要的作用,带动了四十多个行业一同发展。政府救市不仅仅是救房地产,而是在救国民经济,国民经济发展了,得益的还是普通民众。”

崔荣华告诉记者,与国内其它城市互比,西安楼市没有暴涨,没有形成泡沫,也没有多少水分。因此,即使现在市场低迷,西安楼市想以降价的方式来促进产品畅销,也不会挤出多少降价空间。西安的房价已经触底。

“西安房价本来就没有大涨也不会有大跌, 2007年底到2008年回落的时候,西安楼盘均价仍然在4500元/平方米左右徘徊。许多业内人士依然坚称,西安房价是合适的。按照我个人的观点,西安楼市回暖用不了很长的时间,应该在09年下半年。”

【人物链接】:崔荣华

西安荣华企业集团董事长兼总裁、陕西省政协常委、全国女企业家协会副会长、陕西省工商联副会长、陕西省女企业家协会副会长、陕西省光彩事业促进会副会长、香港(西安)商会副会长兼西安办事处主任。

影响力事件:1994年,崔荣华以3万元资金开始创业,带领西安荣华企业集团披荆斩棘,目前已发展为以房地产开发为主业、集高新技术材料工业、国内外贸易、工程建筑、物业管理等为一体、多元化经营的综合性民营企业集团。西安荣华企业集团有限公司作为西安房地产业的骨干企业,已相继开发年荣华EE康城等十余个住宅和写字楼项目,产品具有个性化、生态化、品质化等特点。

[责任编辑:billchang]

相关专题: 2009陕西两会
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