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西安生活便利-7月9日:如何最大使用公积金
http://xian.QQ.com  2009年07月09日06:31   搜房综合    评论0
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  西安生活便利-7月8日:如何最大使用公积金

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西安生活便利-7月8日:如何最大使用公积金城市指数更多
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舒适度指数白天虽然以阴或多云天气为主,但稍高的气温会让您感到有点儿热...
晨练指数较适宜早晨气象条件较适宜晨练,但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气...
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洗车指数不宜不宜洗车,未来24小时内有雨,如果在此期间洗车,雨水和路上...
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旅行指数

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西安生活便利-7月8日:如何最大使用公积金

西安生活便利-7月9日:如何最大使用公积金

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如何最大使用公积金

为何我们公司里没住房公积金这一说法?

  按照国家法律规定,职工如果发现所在单位未按照规定履行义务的,可向管理中心举报。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工按规定缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家采用法律手段、经济手段和行政手段,对住房资金进行强制储蓄,并由政府集中支配、主要定向用于住宅融资的管理制度,是国家法定的住房保障方式。

  要办理住房公积金贷款,需要哪些文件证明?怎么办理?

  在每个房产交易中心都有这项服务,中介也有,只需要本人的身份证,购房合同,户口本,结婚证(未婚:单身证明)首付收据,及公积金帐号就行了。

  如果拥有住房公积金的人快退休了还可以用公积金贷款吗?

  住房公积金贷款借款人在申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算。所以用公积金贷款的人将要面临退休,他的贷款额度、贷款年限都会减少。不过,有些地方规定如果借款人连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。

  怎样最大化的使用住房公积金?

  住房公积金的使用也是讲究诀窍的,如何最大化的用好公积金,并非一般人能知道。

  众所周知,作为政策性贷款,住房公积金贷款最明显的特点就是低利率。

  从5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为4.158%,而住房公积金贷款年利率为3.87%,两者相差0.288个百分点。在往年看来,商业贷款利率和公积金贷款利率相差在1-1.5个百分点之间,今年由于房贷7折优惠政策的出台,两者差距缩小。但是,7折优惠截至今年年底,未来是否调高至8.5折,尚是未知数。

  若你计划的住房贷款是46万,30年期。由于目前规定公积金贷款的上限为80万,因此购房者所需的46万住房贷款可以全部使用住房公积金来还贷。

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