西安房地产信息网数据显示，2009年11月12日全市二手房可售套数22012套，较11日增加58套；挂牌均价3731元/平方米，每平方米较11日上涨4元。同时透过数据也可以看出，西安二手房市场在经历了10月销量短暂下滑后，11月市场再次上扬，无论从可售房源、日成交量还是成交均价都呈稳步上升的态势。

二手房交易量在优惠政策作用下稳增

21世纪不动产西安区域运营总监李望告诉记者，自2008年下半年开始，国家出台的二手房税费补贴、二手房“营业税”五年改两年起征等政策，从房源的角度而言，还是有一定影响的，房源的增加无疑扩大了购房者选择的空间，一定程度上也会对市场成交有影响。同时西安房地产信息网二手房市场主管孙大伟也认为，就11月的西安二手房市场而言，政府优惠政策即将到期的“末班车”效应对市场还是有一定的影响。

孙大伟告诉记者，西安二手房市场相对来说比较初级。就2009年截至目前来看，它仍然在政府优惠政策作用下稳步增长。2008年1~10月西安二手房市场交易面积为86.88万平方米，而2009年1~10月就达到了147.34万平方米，增幅达70%左右。西安市房管局数据显示，至9月底，西安共有6150户购房市民，共领取了补贴金1809万元，而领补贴商品房中90%以上是二手房。

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购房领补贴手续不麻烦

家住三桥的刘先生在今年8月份通过中介买到了一套140平方米左右的二手房，但刘先生怕麻烦，所以就放弃了去领政府补贴。玛雅房屋中介的工房，但刘先生怕麻烦，所以就放弃了去领政府补贴。玛雅房屋中介的工作人员告诉记者，像刘先生这样的情况，在日常工作中遇到的还有很多。其实领房补并不麻烦。

西安好梦房吧总经理赵建强则告诉记者，国家出台的关于二手房的政策，对于购房者而言还是可以节省不少钱的，但是普通购房者了解这个政策的人还是比较少，在余下的这段时间里，对政策宣传的力度还是应该加强，让更多普通老百姓能够享受到政府政策的优惠。

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根据西安市相关规定，凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，购买144平方米（含144平方米）以下二手住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴；购买144平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴。

在领取购房补贴时，一次性付款购房者，持本人身份证、契税完税凭证和房屋所有权证原件，到西安市房屋产权产籍管理中心申领“购房补贴资金发放通知单”，审核后符合规定的，可到中国银行西大街支行，凭主管部门开具的支票领取现金。支票的有效期是10天，仅限购房者本人领取，代领无效。

如果是按揭贷款购房者，则先到该中心出具抵押证明，拿此证明及本人身份证、契税完税凭证去申领“购房补贴资金发放通知单”，然后领取房补。

[责任编辑：wyxahousea]

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