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二手房营业税优惠取消 买卖百万房产多花5.5万
http://xian.QQ.com  2009年12月10日12:02   南方都市报    评论0

  据新华社电国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议,研究完善促进消费的若干政策措施,会议决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,并明确指出:其他住房消费政策继续实施。会议讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。

  最新政策:

  汽车旧换新补贴涨至1.8万

  会议指出,明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多,促进消费的政策必须进一步加强,现行政策大部分要继续执行,同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持,并且根据经济结构调整和环境保护的要求,对一些政策进行必要的调整和完善。

  会议提出的8项措施,有7项为继续实行的消息促进政策,惟一取消的便是二手房营业税优惠。8项措施中明确,汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元。

  社保基金纳入政府预算

  会议指出,近年来,随着各项社会保险制度的建立和完善,我国的社会保险基金收支规模快速增长,有必要建立预算制度,将社会保险基金的筹集和使用纳入政府预算管理,以强化基金管理的计划性和约束力。这对于推进基金管理公开透明,提高基金保障能力和水平,促进社会保险事业加快发展,维护人民群众切身利益和社会稳定,具有重要意义。会议决定,先将企业职工基本养老、失业、城镇职工基本医疗、工伤、生育等五项社会保险基金分别纳入2010年预算编制范围,其他依法建立的社会保险基金待条件成熟时也要尽快纳入基金预算管理。

  ■国务院八项措施

  优惠延续

  将继续实施家电下乡政策。大幅提高下乡家电产品最高限价,进一步完善下乡家电产品补贴标准和办法;各省(区、市)可根据本地实际增选1个品种纳入补贴范围。

  优惠延续

  将汽车下乡政策延长实施至明年年底,已纳入汽车下乡补贴渠道的摩托车下乡政策执行到2 0 13年1月31日。

  优惠延续

  家电以旧换新明年5月底试点结束后,继续实施这项政策,并在具有拆解能力等条件的地区推广实施。

  优惠延续

  继续实施农机具购置补贴政策,适当增加补贴资金规模。

  优惠延续

  继续实施节能产品惠民工程,加大高效照明产品推广力度,将节能与新能源汽车示范推广试点城市由13个扩大到20个,选择5个城市进行对私人购买节能与新能源汽车给予补贴试点。

  优惠延续

  将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底,减按7.5%征收。汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元。

  优惠延续

  将支持困难企业的缓缴社会保险费、降低部分保险费率、提供相关补贴及下岗失业人员再就业税收优惠和灵活就业人员社会保险补贴政策执行期延长1年。

  优惠取消

  个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。

  算账

  买卖百万房产多花5.5万元

  以广州一套总价100万元的普通住宅(144平方米以下)为例,当初购买时花了50万元,如果满两年但未满五年,在享受优惠时可免交5.5%的营业税,也就是可省下5.5万元。优惠取消后,只要未满五年的房产交易就需要交5.5万元的营业税。

  据了解,佛山二手房成交的营业税大约占总房价的5.65%,按照这个比例计算,一套房产证在两年到五年之间的物业如果成交价格在50万元的话,在12月31日以后则将要多交2.8万余元左右的营业税。

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[责任编辑:wyxahouse]

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