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"2变5"新政催生二手房热销 西安楼市何去何从
http://xian.QQ.com  2009年12月15日08:25   腾讯博客    评论0

  近日国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,国家发改委主任张平也表示,我国将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房供应,抑制投机性购房。业内人士分析认为,营业税'2变5'政策传递了政府鼓励自住型和改善型购房需求,抑制投资投机性购房需求的政策信号。去年国务院"131号文"中“个人住房转让营业税征免时限5年变2年"的税赋的调整在市场上的表现是非常明显的,光北京市场今年1~11月份二手房签约就达到了23万套,是2008年总量的逾3.3倍。

  面对不断上升,高得难以接受的新房价格,不少二手房以其价格低、周边配套成熟等优势,成为自住购房者和改善型购房者眼里的抢手货。随着二手房“2变5”日期的日益临近,京沪等城市二手房市场出现抢购现象,购房者纷纷抢搭营业税优惠“末班车”。

  虽然西安等二线城市的房价跟京沪一线城市相比还不算高,但是综合城市发展程度及收入水平等因素,西安超过5000元的楼市均价已经让大部分购房者感到沉重的压力。其实,面对新房总价较高的现状,收入积蓄有限,依靠工资置业的普通购房者选择地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全等优点的二手房也算是“曲线救国”圆住房梦。

  其实,此次二手房营业税政策的调整属于"归位",其释放出了意义重大的政策信号。国务院总理温家宝不久前在上海考察时也曾明确提出,要抑制投机性购房需求。 营业税"2变5"政策,传递了政府鼓励自住型和改善型购房需求,抑制投资投机性购房需求的政策信号。

相关报道:

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[责任编辑:wyxahouse]

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