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西安住宅交易"量价"趋稳 低总价房源走俏

2010年05月25日09:43搜房网大秦网友评论(0)
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  城北区——大盘销量整体走低,20周城北成交量勉强上行

  城北区销量为113864。54平方米,环比↑0。78%;普通住宅成交均价为4932元/平米,环比↓7。52%。有数据显示,本周白桦林间、海璟时代、海荣名城二期楼盘销量均出现了一定的下滑,而汇通国际三江苑接近3万平米的销量小幅地挽住了城北本周成交量,不过均价不足4000元/平米的旭景兴园,其较大比重的较量也导致了整体均价的下滑。

  城内区——万达广场为成交主体,城内均价有所反弹

  城内区销量为1406。45平方米,环比↓63。07%;普通住宅成交均价为7767元/平米,环比↑15。48%。有数据显示,相比上周较低价格老盘城品·居的集中备案,民乐园万达广场为主的本周城内销量大幅下跌,不过,从成交均价上来看,没有了低价楼盘的影响,本周城内价格也出现了反弹。

  高新区——20周高新区多数项目销量走低,区域成交量下滑

  高新区销量为21304。11平方米,环比↓23。11%;普通住宅成交均价为6224元/平米,环比↑9。04%。有数据显示,复地优尚国际、鸿基新城、汇鑫花园、天地源。枫林意树这些项目在本周的下滑量较大,影响了高新区的整体销量,而单价不超过3500元的经济适用房,鸿基新城销量的大幅下跌,却反而减少了对区域均价走高的影响。

  城东区——精装小户型热销,仍难掩20周城东成交量下滑

  城东区销量为27372。88平方米,环比↓2。84%;普通住宅成交均价为5374元/平米,环比↑2。15%。有数据显示,本周城东的热销大盘中新浐灞半岛成交量环比下跌32%,尽管东方罗马花园销量环比涨幅破两千点,但是这些80平米及以下面积的精装修小户型房源并没有推涨区域成交量,只使区域均价微涨。

  城南区——中档楼盘环比销量增长,城南均价小幅上扬

  城南区销量为54102。1平方米,环比↓22。34%;普通住宅成交均价为6529元/平米,环比↑5。87%。数据显示,本周曲江板块楼盘以及热销的紫郡长安、荣禾城市理想成交量纷纷下跌,导致20周城南销量呈现下滑态势,同时晶城秀府、未来城、金泰假日花城这些较高均价房源,成交量却有所攀升,使本周城南均价略有上扬。

  城西区——恒大城、公园天下推涨城西量价走高

  城西区销量为20485。83平方米,环比↑33。47%;普通住宅成交均价为7058元/平米,环比↑16。51%。有数据显示,“85折”优惠之下,恒大城在本周销量环比涨幅破千点,大幅拉升了城西区本周的成交量,除此之外,公园天下于本周销量也大幅上涨221。37%,该项目过万元的单价水平也使本周城西均价再度走高。

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