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住博会探秘——业内:房价不会降 刚需首选城北

2010年09月17日11:21腾讯大秦网房产频道邓媛我要评论(0)
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【腾讯大秦网讯】昨天是住博会开幕的第一日,小编一大早就来到了住博会现场一探究竟,相比春季住博会,秋季住博会第一天人流量似乎更大一些。放眼望去,4个展区挤满了老、中、青三个年龄段的男男女女,看来压抑了半年的需求或将在这个秋季得到释放。

业内:房价不会降 百姓:5000元/——5500元/可接受

小编随机采访了一些参展项目的负责人,他们纷纷表示西安房价不会降。其中有三个原因:一、在西部大开发这个背景下,国家不断的改善西部地区的交通条件、人居环境,这10年的变化是显而易见的。再者,近期关——天经济圈和国际化大都市理念的提出,都为西安的发展奠定了良好的基础,地铁的贯通、城北火车站的竣工都将为西安的人居环境加分不少;二、西安本来就是一个高校林立的城市,随着人居环境的改变、生活品质的提高,相对北、上、广、深而言,幸福指数还是比较高的,届时将会吸引更多优秀人才的留驻和回流,这些年轻人大多为首次置业,刚性需求旺盛;三、许多业内人士表示,西安的房价几无泡沫可言,且国家的宏观调控对刚需一族并没有多大影响,所以西安的房价不会降。与此同时,许多观展的百姓表示目前西安的房价比较高,他们的心理价位在5000元/平米——5500元/平米之间,他们也是在不断的选择、对比,希望在此次住博会上看到自己满意的房子。

刚需首选城北 投资改善型看好城南

对于刚毕业没几年而又准备结婚的小年轻而言,“丈母娘”经济摆在眼前,这是令他们很尴尬的一个现状。买哪里?买多大?这都是要综合考虑的问题。不但要考虑首付款的来源、是否能准备到位,还要考虑自住需求以及日后的升值空间。诸多因素让他们纷纷选择城北。首先,城北房子品质不错,价位相对也较低,随着市政府的北迁、亚洲最大的火车站的落成,这些都会带动城北经济的发展。二来随着城市的外扩,大家工作、生活就会越来越成“钟摆状”,所以便利的交通显得尤为重要,而城北不但有地铁通过,且公交线路也较为发达。三、城北有大型的城市公园,人居环境比较好,生活品质有保证。而做为60后70后这一批人,他们现在大多事业有成,具有一定的经济实力,所以对房子的要求会更高一些,在采访中,他们表示看好城南的楼盘。城南一直一来都是西安比较好的位置,这些年的发展也是卓有成效的,市政、生活配套都很完善,房子的品质也更高一些,且周围多名校,以后孩子入学、自己养老都是不错的选择。

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