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任志强称房价跑不过工资 遭到网友清一色炮轰

2010年09月27日09:26新闻晚报我要评论(0)
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拥有“百万粉丝”的华远地产董事长任志强一言一行都是舆论的焦点,尚未完全走出骗地风波的他近日又做起了“算术题”。他将现在的工资和房价与上世纪八十年代末比较,得出房价涨得没有工资快的结论。

8月24日晚,任志强在一条微博中写道:“北京八八年房价1900元/平方米,如今按38000元/平方米算,涨了20倍,其中一半是土地钱。如按公布价23000/平方米算,则涨了12倍多一点。八八年大学生收入约60元/月,如今3000元/月,涨了50倍。不知是哪个涨的倍数多? ”果不其然,此言一出就引起了质疑声一片。

网友清一色“不同意”

微博发出后,随即引来400多位网友的评论。与以往任氏语录尚属褒贬不一不同,记者翻阅了几乎所有网友留言,清一色都是反对声。

“任总好像忘了1988年有福利房了。 ”这是网友留言中最常见的一类。众网友指出,当时我国还没有进入商品化时代,有单位宿舍和福利分房,根本没有买房的需求。购买商品房的是小众,与大多数人没有直接关系。有网友就直接反问任志强:“1900元/平方米的房子是月收入60元的人买的吗? ”有网友指出,八八年完全没有可比性,不如与2000年前后相比,房价火箭般增速绝对秒杀收入。

比较的基数也成为大家回应的焦点。网友指出,收入和房价的基数差距很大,“1到10,10到100,同样是10倍能一样吗? ”任志强选择用倍数计算支持自己的说法,可要是换用差价算就是完全相反的说法了。

一些网友直接质疑所举数据的可靠性,一些上世纪80年代末期踏上工作岗位的网友来“晒工资”,认为月入60元是故意说低。也有网友来晒旧房价格,称自家上世纪90年代在北京的房子都不用1900元/平方米。

不少网友评论道,任总恐怕是还嫌房价不够高,又来鼓吹涨价了。

专家也说“不靠谱”

复旦大学房地产经济学学者陈杰告诉记者,即便任志强所举的数据完全真实,他的比较法也不恰当。陈杰认为,收入不能只看平均数,一些高收入者的大幅增长带动了平均收入的增长,但大多数人增速较慢。他曾做过相关研究,60%人的收入增速低于房价增长速度,而在2004年后,这个比例进一步扩大,80%人收入跑不过房价。

同时,他也表示,1988年的商品房与现在的商品房不能同日而语。“那时候商品房就相当于宝马车,是奢侈品,数量少,价格高,通常为特殊人群准备。 ”据他介绍,特殊人群包括一些拥有海外关系的人、非体制内的个体户等,普通民众一般是不会考虑去买的。

“我们要看的不是收入涨了多少,而是收入能力涨了多少。”复旦大学经济学院教授孙立坚也不认同任志强的计算法。他表示,1988年时住房尚未商品化,福利分房才是主流,而现在的现实就是老百姓把所有积蓄都扑到了房子上。另外,即便当时算是高房价,也不能将过去的“不合理”作为现在不合理房价的借口。

孙立坚认为,任志强常出惊人之语,旨在影响民众对高房价的判断。但如今,高房价利益链已经带来了恶性循环,社会资源被少部分人占有,造成贫富差距加剧,进而引发各种不平等待遇。他表示,当务之急是要抑制高房价这个根源所在,而不是单纯比较什么涨得更快。

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[责任编辑:wyxahouse]
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