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西安人购房热情未减 二轮调控三大疑问被解

2010年10月18日16:53腾讯大秦网房产频道邓媛我要评论(0)
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在大兴郡门前合一张影
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【腾讯大秦网讯】10月16日是大秦阅房军第十次出征,本次阅房军出征之前,恰逢第二轮调控出台半月有余,许多购房者都在观望、关注。小编也在猜测,二轮调控下还会有人购房吗?首付提高他们是否能接受?倘若“房产税”出台,他们要如何应对?带着诸多疑惑,小编踏上了此次阅房军之旅。

》》二轮新政具体内容:中央五措施调房价 商品房首付款提至30%及以上

》》专题:《二轮调控下 西安楼市走势如何》

二轮调控下购房热情未减

此次阅房军参与人数约100多人,以中年群体为主,现场成交5套,意向成交10余套。完全破解了“银十”变“铜十”、“铁十”的观点。小编在现场随机采访了部分阅房军友,他们纷纷表示在个人能力尚足的时候,还是早下手的好。

三大疑问被解 西安楼市风生水起

一、首付提高能否接受

网友A先生是一名东北人,他来西安工作不足一年,按照二轮调控政策,他不能享受购房贷款。小编不无忧虑的问到,不能贷款是否打算延期买房?购房有无压力?A先生表示压力是有的,毕竟几十万,但是房价还会涨,还是早下手的好。

网友B女士40多岁,她表示家里已有一套住房,但想改善现有居住状态提高家人生活品质。谈到二轮调控,B女士表示不影响,鉴于西安房价不断飙升,她果断决定今年买房,否则一年一年房价不断上涨,货币不断贬值,到最后可能就买不起了。B女士表示:“她亲眼见证了西安商品房均价从3000多元飙升到现在的6000多元。”

网友C先生和妻子一起来看房,当问到首付从20%提高到30%及以上时,他们表示总价是不会变的,无非是经济上先松后紧或者先紧后松。所以首付提高到30%对它们来说没有多大影响。

二、为什么在二轮新政出台后继续选择置业

小编本以为二轮新政后购房者会延迟置业,没想到许多购房者反而被激发了购房欲望。在谈到为何二轮新政后仍然选择继续置业时,他们发表了如下观点:

1.房价会越调越高

4.17新政出台后,很多购房者纷纷表示观望,希望房价下跌,可事实上房价不但没有下跌反而上涨,这令很多购房者郁闷不已。一位打算给儿子购置婚房的大叔告诉小编,他原打算在高新某楼盘为儿子购置婚房,三、四月份的报价是6800元/平方米,此时恰逢“4.17新政”出台,他寄希望于房价下降,没想到近日涨到了9000多元/平方米。

2.刚需多,房价下跌是个梦

有网友表示:西安现在发展速度很快,大环境不错,且高校林立,许多年轻人毕业选择留在西安,而且北上广深人才不断回流,这就造成了刚需的增多,所以房价是不会掉下来的。而且各地政策不断出台,前段时间本地政府出台了《陕农民进城每亩宅基地最高补25万》的政策,这批人一旦进城,又将是一批购买力,开发商面对这样的形势,怎么可能降价?

3.投资客战场的转移

参加此次阅房军团的一位网友表示,他身边有好几位投资客,其中不乏陕北、温州、山西人,以前他们都是在北京上海等地投资,今年新政出台后,他们纷纷撤离一线城市,尤其半月前的“二轮新政”,让他们打定了在二线城市投资的想法。

三、倘若征收“房产税”他们如何应对

面对一人多套住房的现状,小编表示政府或将于2010年出台房产税,一旦房产税出台,这对他们也是一种制约,届时他们要如何应对?许多人回应:“在这样严峻的大形势下,买房也是考虑良久的决定,他们中的很多人目前基本都是单位住房,没有产权,他们所购买的房子也就是首套,政策的变动对它们的影响不大。”

二轮调控是个梦?

本来许多购房者寄希望于调控,可是4.17新政的出台,不但没让西安房价下跌,反而从1月份的5541元/平方米上涨到了6486元/平方米,而二轮调控的出台,仿佛对房地产市场也没有过多的制约。

截至小编发稿前,小编看到这么一组数据:从今年1月份至9月份,西安房价的涨幅均超过10%。到9月份商品住房成交价格已上涨至6486元/平方米,和今年1月份商品住房成交均价5541元/平方米相比,9个月西安商品住房成交价上涨945元/平方米。西安房价6月份涨幅排名全国第八,7月份、8月份涨幅排名均在全国第五,9月涨幅排名全国第四。

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[责任编辑:wyxahouse]
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