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西安楼市未降温 多种需求促房价只升不降

2010年11月01日17:43腾讯大秦网房产频道邓媛我要评论(0)
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阅房军来张大合影,留下这历史的一刻
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【腾讯大秦网讯】9月底第二轮楼市调控政策出台,此外,央行加息14城限购令首套房贷七折利率全面取消,此类消息接连不断,一夜间,房地产市场波澜起伏,从诸多报道中我们不难看出,北上广深等一线城市楼市受到影响,那么,西安楼市有没有受到影响呢?

》》专题:限购令 西安要不要效仿

专题:10月30-31日阅房军惠动全城活动回顾

二轮调控对西安楼市影响甚微 房价只升不降

小编跟随阅房军走访多个楼盘,发现西安房价似乎并没有受到二次调控的影响。其中东尚观湖从5000元/平米涨到了6100元/平米,银象花园也从均价5500元/平米上涨到了6200元/平米,对于目前楼市现状,购房者态度仍较为积极,他们认为货币不断贬值,房价不断上升,股市变化莫测,投资股市不如投资房产来的稳妥,一来可以改善自己的居住环境,再者也是一种投资。开发商似乎也如传说中那般恐慌,依然拿稳价格不放松。小编从一位置业顾问处得知:“西安市场对商品房的需求依然旺盛,不管新政如何调控,刚需一族总归是主流,并且还有一批中年的中坚力量在支撑着西安楼市,他们大多已为人父母,子女上学是头等大事,为了孩子上学很多人也选择了二次置业,刚需和改善型支撑着西安楼市,如果房子地段好,配套好,还是比较好卖的。”

三主因促网友看房热情不减

此次阅房军分为MAX未来——星舍——银象花园东尚观湖——易道郡·玫瑰公馆——盛世长安两条线路。在随团的采访中小编了解到,大家之所以在新政后还坚持买房有以下几个原因:

1.怕越调越高,不如及早下手

网友张先生在谈到房价时表示:“今年刚过完年的时候,我给儿子在土门附近看了一套房子准备当婚房,那个时候大家都寄希望于人大会后出台的调控政策,后来4.17新政出台,同一个楼盘,房价不但没降反而上涨了不少,年初我看的时候还是5000元/平米现在涨到6000元/平米了,现在9.29二轮调控出台,我估计还是越调越高,既然房子早晚都要买,与其操心观望不如赶紧下手买房。”

2.结婚买房,刚需一族需求旺盛

在阅房军的大队伍中小编看到了一对小情侣,小编通过跟他们交流了解到结婚买房不但是丈母娘需求,更是年轻人对稳定生活的一种向往。网友小王谈到“他和女朋友谈了好几年了,他们打算明年结婚,他想在结婚前买好房子,给未来老婆一个温暖的窝,一种安定感和安全感。”

3.为了子女接受良好教育选择二次置业

王女士在谈到置业时表示:“我首次置业的时候比较年轻,忽略了子女读书的问题,现在眼看着孩子越来越大,马上该升读初中了,咱不能让孩子输在起跑线上啊。”对于二次置业她表示也有压力,但是为了孩子能有个好的未来,他们辛苦一些也无所谓。

军友热议:西安要不要出台限购令

对于二轮调控中的限购令小编随机采访了多位阅房军友,有人表示支持,有人表示反对,我们不妨看看大家的想法。

支持派:

军友chris风雨认为:限购令一定要实施,不然的话,房价会更高。。一个巨大的泡沫带来的经济虚荣,接着来的便是通货膨胀。。。。人民生活苦不堪言。。。限制购买数量,这样,房子会剩余多一点,价格不可能水涨船高的这么快。。。

军友左蕾认为:“早该限购了,这样房价也不会被外地人炒得如此之高 。”

军友海天认为:“政府应该进行和加大限购,同时还应该对已经购买三套和三套以上房也应该进行以当时购买价进行回购。同时还要限最高价格才可以保证房地产健康成长。”

军友娟子老公认为:“应该限购!从基础抓起,现在就开始限购,抑制房价上涨,等到1-2万了再限购有个屁用。”

反对派:

军友西安国俊体育认为:“限购就是穷人不让买房呀。”

军友流浪认为:“根本不用限购 就算打五折 我也买不起啊。”

军友左岸香颂认为:“限购令并不适合西安,与一线城市楼市价格大起大落相比,西安楼市主要以刚性需求为主,投资客炒房不像一线城市那样严重,所以西安楼市的泡沫不是很大,而其发展也会更加趋于理性;第二是西安正在向千万人口的国际化都市发展,以后的购房者主力将逐渐由本地原住向外来定居者方向倾斜。”

阅房军优惠折扣受欢迎 网友大感实惠

此次两天阅房军征战了北郊、西郊和南郊6个楼盘,开发商和购房者纷纷表示满意,对于阅房军友来说,参加看房团不仅能够便利的考察自己喜爱的项目,获得更全面和准确的信息,而且还能拿到优惠价位,节省的钱可以填补到房子的后期装修当中,这对他们而言最为实惠。值得一提的是,在盛世长安看房时,现场人气火爆,开发商当即决定在现有优惠的基础上再给予腾讯大秦网阅房军4个点的优惠,此举获得阅房军友一致好评。

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[责任编辑:wyxahouse]
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