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西安房价持续高位走势上扬 我的房子在哪里?

2010年11月26日10:00西安晚报我要评论(0)
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  今年以来,随着国家对房地产调控政策的不断出台,西安的房价走势依然顽强地呈现出上扬曲线。春节前后,西安商品房成交价已经由5475元/平方米涨至六千多元,进入寒冷的11月,楼市却未见明显降温,甚至成交均价一度达到7445元/平方米,再创新高。

  住宅作为很多市民心中最稳妥的投资对象,仍然受到多数人追捧。“现在西安还能买房子吗?”眼下,这恐怕是大部分手握现金、到处寻找投资渠道的西安普通百姓最为关心的问题。面对不断创出新高的CPI,到底怎样才能让自己的资产保值,是否买房,买什么类型的房,还有其他的物业投资渠道可行吗,就这些问题,记者采访了西安多位业内人士,他们给出了不少的投资建议。

  买房应该“量体裁衣”

  不同类型的购房者如何有针对性地选择适合自己的房子呢?记者昨日采访了西安房地产信息网调研经理张杰,他对此提出了自己的建议。

  类型一

  刚性需求购房者

  小户型以及二手房可做首选

  描述:有切实住房需求的购房者。此类购房者以25~30岁的年轻人居多,绝大多数属于初次购房,资金和经验都十分有限。

  建议:在选房的诸多因素中,房价、交通、生活便利性等几个因素更受年轻人关注。对于财力有限的年轻购房者,张杰建议可以选择距市中心较远的三环附近的小户型。目前市场上最受年轻人追捧的是户型紧凑的两居室,不论二人世界还是三口之家,都再实用不过。

  此外,二手房也是不错的挑选对象。通常这些小区配套比较成熟,公摊面积、价格也有一定优势,是不错的过渡房选择。

  离工作地的远近、是否有直达的公交车也是上班族们要考虑的现实问题。张经理说,西安的地铁二号线明年竣工,如果你的工作单位恰好离地铁站不远,就完全可以把房子买在地铁沿线,哪怕距市中心远一些也不要紧。

  类型二

  改善型购房者

  小区环境以及户型是考查重点

  描述:需要给自己房子“升级”的人群。这些人年龄大多在30~50岁之间,具备一定的积蓄,有购房经验。家庭人口的增加、工作的变动、经济条件的提高等都会催生改善型购房群体。

  建议:因为改善型购房者清楚自己对房屋各方面的需求,所以相比其他类型购房者,在购房时更有针对性,考虑的也更为全面。70~90平方米的两居室和100平方米以上的三居室是改善型购房者青睐的热点户型。

  改善型购房者在考虑房屋面积、格局、实用性的同时,小区环境、周边的学校、商场等人文因素也是选房时较为关注的问题。张经理建议,经济条件较为宽裕的家庭,可以考虑在距市中心近、开发较为成熟的地段购房。另外,大学城、曲江附近的一些中高档楼盘有着良好的人文氛围以及优越的自然环境,对于家有子女和老人的改善型购房者来说无疑是理想的安居之所。

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[责任编辑:wyxahouseb]
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