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优惠促销与涨价并存 西安楼市陷入左右为难

2010年12月01日11:06大秦房产综合整理我要评论(0)
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  一边是在政策严控之下的优惠促销,一边却是按部就班的房价攀升。如今,这样诡异的景象,普遍出现在西安各在售楼盘当中。

  那么,深入这些涨价楼盘的背后,价格上涨的原因是什么?开发商运用了怎样的方式和手段让楼盘售价节节攀升?

市场透视:一边优惠一边涨价

近期,西安各大楼盘推出的各种打折优惠措施,让很多购房者怦然心动。不过细心的人或许会发现,即便算上各种“诱人”的优惠,房价也没有便宜多少,甚至比优惠前还要贵。

于是,真假难辨。“我本来是冲着的优惠来的,谁知道现在这个价格比我前些天前看的价格整整高出了300元/平方米,该项目现在的价格是5600元/平米,最高优惠3个点,可还是比之前每平米贵了一百多块钱。”购房者余先生无奈地对信息员表示。“10月份风度天城是6500元/平米,可是到了11月份每平米就涨了300元,有的甚至上涨的更多,航天常青园每平米上涨了400元呢”李小姐也颇感无奈。

事实上,从今年4月份房地产调控政策出台以来,西安房价并未出现实质性的下降,只是成交量曾出现一定下滑。而在经历了短暂的低迷后,房价开始出现暗涨。随着楼市的逐步回暖,“量升”局面持续至今,开发商对楼市预期也悄然改变。

10月以来,有不少楼盘开始通过折扣优惠、特价房等方式来“试水”市场,而在刚性需求有增无减的情况下,涨价趋势进一步蔓延。至11月,各大楼盘普涨终成事实。比如,华府御城均价由5500元/平方米,上涨至5800元/平方米;金泰假日花城由7500元/平方米,上涨至7800元/平方米;晶城秀府均价由8300元/平方米,上调至8500元/平方米……


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[责任编辑:wyxahouseb]
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