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任志强:中国最不过剩的就是房地产

2010年11月25日09:25综合整理我要评论(0)
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  8月11日,由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛正式开幕,论坛就当前不确定的形势共同探讨“新政下的中国房地产”。本次盛会金融界网站全程为您直播。

  华远地产董事长任志强在“博鳌三人行”圆桌会议上表示现在中国最不过剩的就是房地产。他认为房子不管怎么样,城镇居民还做不到1:1。而且很多农民还要变成城市居民,至少要有一个房子。所以不管是买还是租,房地产市场就会供不应求。但是如果更多人进入这个行业或者更多资金进入,真正把土地供给瓶颈解决掉的话,不会造成房屋价格的飞涨。

  但是现在中国房地产市场之所以扭曲发展,任志强认为主要有三个因素。第一个瓶颈就是土地资源的自由配置问题。要靠垄断去配置,会有问题;第二,金融资源的配置问题。金融资源配置如果不好的话,也会导致扭曲。比如说让什么人买会享受什么利率;第三,国家政策导向问题。比如都说保障,认为国家要保障的在前一段做的就是让大家买房子,这个是错误的。从世界来看,都是对租不起房子的保障。我们过去经济适用房、两限房目的都是让你买,不是让你租,所以才导致市场的扭曲。

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[责任编辑:wyxahouse]
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