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周末阅房军城东收官战 买房和卖房者陷入纠结

2010年12月27日10:57大秦房产综合整理我要评论(0)
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周末突然而来的加息,冲击着敏感的楼市神经。买房或是卖房,正成为一个艰难的选择。圣诞节节气未落,阅房军1226日再次出击。作为大秦房产阅心军2010年收官之作,本次活动精选城东三个热门楼盘:泰华·紫落澜庭新庆坊唐韵三坊。三个楼盘不论是位置还是交通状况都有很大的优势,同时三个楼盘还给出了额外的看房优惠,因此本次阅房军活动受到不少网友关注,现场共有50多位Q友全程跟随,仅在泰华·紫落澜庭就在三位网友现场下定。

周末阅房军城东收官战 买房和卖房者陷入纠结

阅房军网友合影

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周末阅房军城东收官战 买房和卖房者陷入纠结

网友在查看户型

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买房:害怕买了就跌 年底购房更趋理性

在阅房军现场,记者采访了几位Q友,大家均表示西安房价还是偏高。来看房的一位市民告诉记者,他想投资一套小户型,很早就关注到楼市。但最近调控政策密集出台,让他心里也犯了嘀咕:“你觉得现在买房划不划算?”。由于是投资型购房,这位投资者显然很关注加息的影响。两次加息后,五年期以上贷款利率从10月上旬的5.94%涨到6.4%,提高了0.46个百分点。对购买二套房的市民来说,执行1.1倍利率付出的资金更是可观。“我要买的话就要贷35万,每个月要多约80元左右,总额要多出2万元”。

“我还感觉到政府调控楼市的决心很大。” 这位购房者认为,在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下,房地产市场面临压力较大。“最怕的就是买了就跌。”

一位网友对记者说:“冬季是房产销售的淡季,天冷大家都不愿意出来看房买房。西安房价明年的走势,虽然不少专家和业内人士均说还要上涨,但大家还是要冷静、理性对待。就像股市上不是经常有专家出来推荐哪支股要上涨么,如果他都知道要涨,干嘛自己不去买,那不早成第二个杨百万了。”

买不买房,这位曾经有着强烈投资欲望的购房者,陷入纠结中。

周末阅房军城东收官战 买房和卖房者陷入纠结

网友到达新庆坊营销中心

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卖房:担心卖了又涨

在买方裹足不前的同时,卖方也不愿作出让步。

在阅房军现场,一楼盘相关人员表示,对于大秦网的阅房军活动他们特意放放出了一些典藏房源。由于考虑到西安房价可能还将上涨,因此他们目前不愁着卖。

某置业顾问告诉记者,最近的成交量下降比较明显,但成交价并未出现松动,因为“很少有卖家愿意降价”。

为何不愿降价?一位卖家表示,去年底,他卖出了一套住房。当时卖才40多万,现在市价已经达到60万左右。“大家都说房价并不高,我不愿再卖个地板价。”这位卖家说,目前经济发展势头较好,房价下降的可能性不大。

另一位卖家则表示,加息了又怎样,还不是负利率,大家都想买房来保值。“卖了房子,拿到现金还不是贬值。”

周末阅房军城东收官战 买房和卖房者陷入纠结

网友仔细查看唐意韵三坊的楼盘情况

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专家:僵局还将持续

“在加息之前,楼市已经出现了明显的观望气氛。”中原地产副总何伟坚表示,二手房明显成交萎缩,就是佐证。

何伟坚称,一两次的加息,还不会改变楼市的僵局。目前正值年关前,按惯例是楼市的淡季,不管是买方或者卖方都不愿轻易出牌。

“加息的影响,更多的是对楼市参与各方心理上的一个打击。对于楼市来讲,一次两次加息并不可怕,怕的是进入加息通道。七次八次轮番加息,就会对楼市产生较大的累积效应。”何伟坚如此分析到。

何伟坚预计,这样的僵局将持续至春节后。到三月份,买卖双方的角力将初见分晓,“如果连续几个月累计的需求不能得到释放,成交量继续萎缩,楼市有可能出现新的拐点。”

“熟人”突显阅房军受Q友忠诚支持

在阅房军活动中,记者发现不少网友都是熟面孔,原来他们已经多次跟随大秦阅房军四处看房了。一位网友告诉记者:她2010年下半年开始看房经历,从大秦网8月份的婚房一直到今天2010年收官,每次阅房军活动她都参加,跟着阅房军方便又有额外优惠。另外还有一位Q友也是参加了几次阅房军活动,见了记者还亲切的打招呼,并询问西安近期有无新开盘项目或是推荐高性价比的项目。由此可以看出网友对于阅房军活动的大力支持。在2011年我们将一如既往的为网友提供更多高品质和高性价比楼盘,为大秦Q友看房提供更周到、细致、更贴心的服务。

阅房军总结:

阅房军一年 细数阅房军9宗“最”

阅房军》周年庆暨红酒品鉴会 年末隆重举行

阅房军回顾:

11月:阅房军品质四盘聚集二百人 成年末楼市火爆点

10月:西安楼市未降温 多种需求促房价只升不降

9月:金九月线上阅房军优惠多多

8月:阅房军8月领您寻“爱巢”

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