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记者回乡楼市记:小县城房价6年涨了5倍

2011年02月11日09:28钱江晚报张卉卉我要评论(0)
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  开化楼市 6年竟也涨了5倍

  本报记者 张卉卉

  开化,这个浙西的小县城,近十年来竟然也被楼市搅动得躁动不已。兔年春节,已六年未回老家的我回乡探亲,顺便看了朋友们的几处房产,考察了一下开化楼市。这个小小县城,一些房产6年来的涨幅竟然也达到近5倍,不逊于杭州。

  同学A一家在开化也算中产阶层,这几乎要归功于她6年前凑巧投得的两处房产。

  2004年,A同学在开化岙滩买了一套住宅和一间商铺。当时,开化人还没有房产投资观念。她买下这套住宅只花了9万元不到的资金,100平方米,单价只要 890元/平方米。而那套商铺在当时看来算是下了血本的,两层的铺面,一层3200元/平方米,二层1800元/平方米,总共100平方米,花了25万。

  现在,这两处位于岙滩中心广场边的物业增值飞速。“这套住宅,现在卖5000元/平方米肯定没问题,涨了近5倍。至于商铺,现在两层铺面平均价格也达到了10000元/平方米,也涨了4倍。有了这两套房产,我的腰杆子粗了不少。”同学A笑呵呵地说。

  开化是个小县城,螺丝壳一点大的地方。以往回家,老觉着多少年也没个变化。但没想到,这六年,老家却发生了翻天覆地的变化。以前的钟楼一带,房子都拆了,从衢州过来的黄衢南高速公路就从这儿进城。老城只能往新城拓展,而岙滩就是开化的新城。这儿都是新建的楼房,绿化也很美,还有大超市、电影院。这儿的房价也是最高的,楼盘多是排屋别墅,算是开化的豪宅区了。

  开化老城一带新楼盘很少,在二手市场上挂牌的多是上世纪八九十年代的房子,房价不过3000~4000元/平方米。开化也算是个有山有水的地方,靠着钱江源头的招牌,不少开发商开发起了排屋别墅。

  由于总体房价低,昔日同窗老友的居住条件让我羡慕不已。同学B小日子过得挺美的,丈夫在县团委工作,2004年,小两口投资买下了老城区中心的城东桥头一套230平方米的公寓跃层,只不过花了39万左右。现在这套房子也值130万~140万元了。想想自已不要说2004年的时候,哪怕现在也哪有这样的居住条件?但同学B却不以为然,“我身边住排屋别墅的朋友不要太多。一个朋友两年前在岙滩花80万买了套排屋,现在值200多万元。”

  再看同学A,现在俨然也是一个小富婆,名下有四处房产:岙滩两处,房改房一处,自己住着的小别墅是2003年和朋友一起拿地合建的。虽然这几套房子合在一起可能也比不上杭州的两套房,但开化物价低,在当地过过日子也是够逍遥了。前段时间,她寻思着给儿子在杭州买套房子,但看看杭州动不动每平方米两万的房价,被吓了一跳。

  其实,照我说,何必自寻烦恼,守着自己的一方青山绿水岂不乐哉!

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