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23盘新得预售证 加息令对西安楼市有何影响?

2011年02月12日08:14搜房网我要评论(0)
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沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息,2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召,更好服务、关注购房者,全国最大的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际,率全国310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“理性置业、和谐筑家”的倡议!

央行加息利空楼市 房地产资金链紧张将延续

据中国之声《全国新闻联播》报道,央行加息利空楼市,货币从紧信号明确,业内人士今天表示,房地产行业资金链紧张局面将延续。

春节前,房地产企业陆续披露了2010年的业绩,不少地产巨头总收入呈现大幅上升的势头。然而,2010年的好收成,并不能让开发商对2011年的前景保持乐观的态度。和讯资深分析师夏立军认为,在政策调控银根收紧的大背景下,房地产行业资金链紧张的局面将延续。

夏立军:从去年下半年以来,整个商业银行对于房地产开发的信贷控制已经是到了前所未有的高度。另外,一些融资平台比如信托方面的融资从房地产的流向已经有所控制,整个房地产行业资金收紧的局面在今年年初还在延续之中。

据了解,继国务院“新国八条”后,备受关注的房产税改革试点也正式落地,一些城市的成交量应声跌落,目前开发商主要的销售资金回笼渠道也受到明显的影响。与此同时,多数房地产企业在资本市场进行公开募资的难度也越来越大。夏立军说,资金难以回笼,公开渠道募资的路也走不通,中小房地产企业受到的资金冲击较大,行业或面临洗牌。

夏立军:一线房地产开发商现金流比较充裕,抗风险能力较强,所以房地产市场不管从货币调控还是结构调控,对中小企业产生较大影响;从一线房地产公司来看,他们后期会有扩大市场份额的可能,从行业整合来看,有很大看点。

据数据监控中心数据显示,截止2011年2月9日,西安房管局共发放西安市房屋预售许可证至2011026号,共有23个小区,63栋住宅,近万套房源取得预售资格,新年伊始西安楼市房源放量过万。

按照2010年5月出台的《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中规定,西安市要求凡是取得商品房预售许可证的楼盘,在预售期间必须全部公开销售,新年伊始西安楼市房源放量过万,在此批取得预售许可证的项目当中,老盘加推新房源占有大多数,白桦林间、广厦水岸东方、汇通太古城、晶城秀府、御锦城、龙湖紫都城等均为新房源加推,纯新盘数量相对较少。依据搜房网数据监控中心春节假期成交数据,加上初六出台的加息令,不少业内人士预计2-3月间西安商品住宅成交量会在小幅上升之后出现较为明显的下滑,甚至触底。买与卖自古就是一场博弈,在购房者、开发商和调控部门的三方博弈中,西安楼市下一步怎么走?

小编在此汇总了2011年新取得预售许可证的楼盘,供大家参考。

市房预售字第2011001 西安易达丰置业有限公司 唐延公馆2011-12-31 1幢

唐延公馆 复式房源认筹中,均价13000元/平米,目前参与排号交1千可抵5千,单层面积30-100平米,预计春节前后开盘销售,目前已盖至地上7层,2012年底交房入住。[更多楼盘动态]

唐延公馆房价 均价13000元/平方米

市房预售字第2011002 陕西明林置业发展有限责任公司 明林庭苑2011-12-31 21幢

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[责任编辑:wyxahouse]
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