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房企忙促销刚需不买账 西安楼市清明销售乏力

2011年04月07日07:48西安晚报姚秦川我要评论(0)
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  从2008年开始,清明节拥有了三天小长假。而今年小长假,在调控政策影响下,市民会不会看房、买房?记者4月5日走访了多家售楼部了解到,清明小长假期间,虽然部分开发商加大促销力度,但市场依旧看多买少。

  开发商:不放过任何一个节点

  如果稍加注意就会发现,往往在各种假期前的一个星期,开发商就开始举办各类促销活动,当然,这个清明小长假也不例外。由于清明节前夕,适逢西安限购满月,同时受到销售成交量下降和融资困难及信贷收紧等因素影响,楼市成交一片惨淡。为此,开发商陆续推出或明或暗的促销活动,如东郊某楼盘预交5000元,最高优惠2万元、富力城9折优惠,裕昌太阳城则打出惊人的买一送一的活动。而像交1千抵1万、一次性付款优惠10个点、即买即额外优惠2个点等,也是屡见不鲜。

  虽然在众人的印象中,清明节历来不是宣传的重头戏,然而由于今年楼市受整体大环境的影响,开发商不愿意放过任一个销售节点,因此今年清明节期间楼市促销活动也比以往丰富了不少。

  对此,普华浅水湾的工作人员表示,对于一些刚性需求者,利用节日空闲看房、选房是小长假的一大要事,为此,他们专门针对刚需一族出台了相关的优惠。这名工作人员同时表示,他们不会放过今年任何一个销售节点。

  消费者:暂不考虑出手购房

  5日上午10点左右,记者在东二环一楼盘售楼处看到,大厅内前来看房的消费者并不多,有的置业顾问甚至坐在椅子上无事可做。“总体上来说,看房的人与往常相差不大,还不如周末的多。”工作人员说。

  对于会不会在清明节买房,记者随机采访了几位市民。

  市民杨先生表示,清明节有3天假,祭拜祖先一天就够了,剩下的时间我准备跟全家人一起到楼盘逛一逛,看看有没有适合购买的房子。虽然有“清明不买房”的传统,但不买房不等于不看房啊,买房是件大事,趁着家里人都有空,一起出来逛一逛,商量、参谋一下,也挺好的。

  而身为白领的吴小姐则表示,年轻人虽然一向是百无禁忌,不太顾及什么吉利不吉利的,但是对于清明节来说,心理上总还是有一定的阴影,所以她的策略是只扫楼,尽量不要在清明期间签约买楼。

  业内人士:政策影响还在继续

  记者在走访的多家楼盘后发现,虽然开发商的优惠幅度不少,但市民的购房热情并不高。有分析人士表示,小长假楼市表现平淡,表面上与清明时不买房之说有一定关系,但实际上主要原因还在于楼市调控政策的影响。

  对此,西安市房地产研究学会会长王圣学表示,近段时间以来,限购、限贷等政策陆续出台,一方面,使得部分不符合买房条件的人只能放弃,比如那些改善型和投资型的买房者;另一方面,严厉的调控还让很多购房者都在持币观望,他们也在进一步观察市场动态,担心此时并不是出手购房的最佳时机。

  业内人士指出,优惠促销毕竟还不是实实在在的降价,和高额的总价相比,这种小幅让利很多市民也并不买账。除个别优惠幅度较大的楼盘销售尚可外,大多楼盘还是看的人多买的人少。 记者 姚秦川

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[责任编辑:wyxahouse]
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