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5月70城市房价仅3个同比下降 西安同比涨3.5%

2011年06月18日11:16中华人民共和国国家统计局我要评论(0)
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  一、新建商品住宅价格变动情况

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。

  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,涨幅回落的城市有36个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有36个,比4月份增加了7个。

  二、二手住宅价格变动情况

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,涨幅回落的城市有29个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有49个,比4月份增加了6个。

  七十个大中城市住宅销售价格指数(2011年5)

  

城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数
环比同比定基环比同比定基
北京100.1102.1103.0唐山100.1101.5101.7
天津99.7103.4104.3秦皇岛100.3107.7107.0
石家庄100.2106.9107.9包头100.1104.8104.6
太原100.4101.1101.2丹东100.3109.7109.7
呼和浩特100.4104.7104.9锦州100.2106.2105.5
沈阳100.5106.6105.9吉林100.1107.5106.0
大连100.4105.9105.4牡丹江100.3107.8106.8
长春100.4102.6103.8无锡99.4102.4102.5
哈尔滨100.0104.7103.6扬州100.0104.9104.6
上海100.2101.4102.4徐州100.4104.1104.1
南京100.0100.3101.8温州100.4100.4100.7
杭州100.099.0100.9金华100.1102.3103.8
宁波100.3102.0102.0蚌埠100.0103.3103.9
合肥99.7100.3102.5安庆99.8104.6103.9
福州99.9103.8104.0泉州100.0100.2101.0
厦门100.0106.4106.1九江99.8103.4104.4
南昌100.3107.1107.4赣州99.8106.3105.3
济南100.2105.4104.2烟台100.0105.8105.1
青岛100.3104.4104.0济宁100.2104.6103.9
郑州100.2106.8106.5洛阳100.2106.9106.3
武汉100.2103.1104.1平顶山100.1104.4104.1
长沙100.5107.7107.7宜昌100.6103.8104.3
广州100.3105.1104.7襄樊100.3106.9106.6
深圳100.4103.7104.4岳阳99.9105.1107.0
南宁100.0102.0102.8常德100.3105.7105.5
海口100.0100.6102.6惠州100.5105.5104.7
重庆100.2105.3104.9湛江100.3105.4105.2
成都100.2103.7103.6韶关100.6106.1105.7
贵阳100.1105.0104.4桂林100.2105.3106.0
昆明100.1106.8105.6北海99.7101.5102.9
西安100.1103.5104.2三亚100.397.9101.8
兰州100.1107.7106.8泸州100.2100.7100.9
西宁100.4107.6106.2南充100.199.199.5
银川100.2102.4102.6遵义100.3105.4104.8
乌鲁木齐100.5109.1108.3大理100.0100.8101.1
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年为100。

  说明:

  1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。  2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报,前11个月的网签数据缺失,故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2010年6-12月份(7个月)的环比数据连乘,再乘以2011年前5个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

5月70城市房价仅3个同比下降 西安同比涨3.5%

  其中:P201005……P201012分别表示2010年5-12月份各月价格,P201101……P201105分别表示2011年1-5月份各月价格。  3、2011年5月份,59个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算,其他11个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。59个网签数据城市分别是:北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、泉州、九江、洛阳、平顶山、宜昌、岳阳、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。5月份新增加的城市是温州。

  4、表格中“——”表示本月无成交记录。

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[责任编辑:wyxahouseb]
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