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55户小产权房被拆没有赔偿 开发商承诺将退款

2011年07月04日09:31阳光报熊玺我要评论(0)
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  6月30日,阳光报报道了西安(论坛)市雁塔区鱼化工业园内一处“小产权”房被拆,55户业主既拿不到政府赔偿又拿不回购房款。报道在社会上引起了强烈反响,许多读者致电本报询问关于“小产权”的情况,担心自己居住的小产权房被拆。在互联网上更是引起了网民的热议。

  购房者:才1728元/平方米,抱侥幸心理买房

  业主梅女士说:“我们是江苏人,在西安打工已经10年了,想在这边定居下来,但是房子太贵了实在买不起。2010年我们一直在找房子,一天我们接到了一张传单,说在岳旗寨村这儿有个‘西岳新苑’开始售楼了,按照传单我们找到了这家售楼部,售楼部的人开车把我们带到现场去看,当时房子的地基已经打好了,3号楼已经盖到3层了。

  当时我们在售楼部没有看到“五证”,但是售楼部的工作人员说,房子已经开始动工盖了,房产证在3年之内就能办理下来。“关键是价格便宜才1728元/平方米,当时我们也抱了侥幸的心理,如果开发商要是在3年之内办理下了房产证我们就很划算了,要是办不下房产证,我们只要有房子住就可以了,总比租房划算。”

  我们现在租房一个月要1000多元,也准备在西安定居下来,所以就买房了,谁能想到房子还没有盖好就被拆了。我们支付了58150元的购房款,这是我们夫妻俩一年的工资收入,就这样扔在这里了。

  为追回300多万房款,他们随身带购房合同

  “最近这段时间购房合同这些东西都在身边带着,随时准备去要钱。我们这55户业主里面基本都是上班的,都没有多少钱,攒这些钱也不容易,要是钱多谁会来买这种房子。其他业主推选了我们5户业主作为代表来要钱。

  刚开始的时候开发商承诺给盖房子,后来说给退钱。但是开发商的多次承诺都没有兑现,我们现在只想着要回自己的当初缴纳的购房款。但是目前,在我们这55户业主中间还有人幻想着开发商能把房子给盖起来。

  6月30日,这事被报道后,我们又去找开发商要钱,开发商又给承诺7月15日之前给我们退还购房款,不知道开发商这次的承诺能否兑现吗。”梅女士说。

  据了解,当初缴纳购房款的时候基本都是按照50%缴纳的,最多还有缴纳20万的,这样算下来这55户居民缴纳的购房款有300多万。

  网友:要是房价不那么高,谁愿意买小产权?

  报道在网上引起了网友的热议,许多网民很同情这些业主,在他们认为是因为市场商品房的房价太高,导致这些业主购买“小产权”房。

  西安市网友匹诺曹:要是房价不那么高,谁愿意去买小产权?说什么小产权扰乱市场,你要是房价低,谁愿意去买小产权,小产权哪来的生存空间?

  网友小M歌:我买不起商品房、经济适用房,申请廉租房又不符合条件,只好买套小产权房先住着,不然我睡大街上?政府为什么不能好好监管小产权房的质量,让它合法起来呢?让小产权房合法有以下几个好处:1.平抑西安市过快增长的房价。2.让更多的低收入者有房子住。3.增加农民收入。4.抑制房地产市场的过度投机。

  西安市网友心旷神怡:

  一边是可望而不可及的高价房,一边是可以买得起的房子,这就是铤而走险的原因。既然不让卖,那就把他们彻底扼杀在摇篮里,不要等老百姓买了,钱花了,再一句话不说就拆了,还不给赔偿,几十万的房子,搁谁身上能受得了,谁不知道买五证齐全的房子放心,关键是买得起吗?

  西安的小产权楼盘有50多处,集中在城乡结合部

  报道也引起了市民的广泛关注,许多购买了小产权房的市民来报社询问自己的“小产权”房会不会被拆、想退房该咋退等一些关于小产权房的问题。

  榆林的姬女士就是其中的一位,她说:“去年我在西安市东郊的‘东方绿洲(论坛)(论坛)’花4000元/平方米买了二期的一套房子,买的时候不知道它是小产权房,后来才知道的。我们这里面有20多个榆林老乡在这里买房了,现在可咋办呢?4000元/平方米也不便宜,我们得想办法把房子退掉。”

  还有许多市民来电询问自己所购买的楼盘是不是 “小产权”房?那么西安的“小产权”房,目前是个什么情况呢?记者做了调查。

  据了解,目前西安的小产权房主要集中在城乡结合部:东郊灞桥和纺织城等区域、长安(论坛)区、北郊方新村、未央湖、北辰村、鱼化寨等城郊及城中村区域。仅三桥就有石家村、五一村、后围寨、阿房宫村、东凹里、车刘村等村子建设了十几个小产权楼盘。如颐秀苑、鼎盛花园、北辰新苑、湖畔家园、依水新居等一大批小产权楼盘。

  在这些小产权房中,既有两三座楼的小盘,也有几百亩的大社区。例如北辰村附近的小产权楼盘有几十栋楼,位于东郊的“河滨丽景苑”楼盘也不小。还有本报以前的报道的“东方绿洲”里面就有十几栋楼,二期已经卖到了4000多元/平方米。

  据不完全统计,西安的小产权楼盘有50多处,均价基本都在4000多元/平方米。

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