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经适房放量拉低6月房价 66%低于5500元/平米

2011年07月21日08:07三秦都市报我要评论(0)
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本报讯 (记者 李海涛 实习生 耿安 祝愿)以每平米低于4000元的价格卖掉了46%,每平米4000-5000元的价格卖掉12%,每平米5000-5500元的价格卖掉8%……西安昨日发布的6月份西安楼市销售行情报告显示:城北、城西经适房6月大放量拉低西安房价,8664套成交商品房中,66%的普通住宅售价低于5500元/平米。

据了解,6月,城北、城西经济适用房得到了较大体量的释放,同时,加上城北个别项目在本月较低均价的集中备案,最终使得6月全市普通住宅市场主要价格区间段向低价位移动。

西安地产数据研究中心调查数据显示:6月份,西安8664套成交商品房中,66%的普通住宅售价低于5500元/平米。其中,以每平米低于3500元的价格卖掉的住宅占23%,以每平米3500-4000元卖掉的占23%,每平米4000-4500元卖掉的占7%,每平米4500-5000元卖掉的占5%,每平米5000-5500元卖掉的占8%。

从本月全市普通住宅购买者来源比例来看,本市购买人群依旧占据着绝大部分市场,占到90.89%。6月,外来人群购房比例尽管较上月有所上涨,但限购令所带来的效应依旧在市场蔓延,本地人群依旧是市场的主力军。

专家分析认为:6月,随着各银行对房贷首付比例纷纷提高,使得很多年轻置业者支付能力受到了限制,在40%、50%甚至更高的首付比例面前,青年置业群体承受了巨大的压力,不少人不得不将置业计划暂时搁置下来,中小户型面积比例因此呈现下滑态势。

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[责任编辑:wyxanewsc]
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