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"限购令"后西安房价首低头 降46元改房价历史

2011年10月09日08:51三秦都市报[微博]我要评论(0)
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2月25日西安实施“限购令”以来,备受市民关注的西安房价,在楼市销量和放量持续走低,一路“慢跑”了几个月后,终于在9月份止住了上涨的脚步,首次低下了高傲的“头颅”。中国指数研究院发布的相关报告显示:9月份西安房屋均价首次下降至7431元/平米,较上月每平米下降46元,环比下降0.21%。中国指数研究院刚刚发布的《中国房地产指数系统百城价元/平米较上月每平米下降46元格指数》报告,公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示:9月,全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米,与8月相比下降了0.03%,为去年九月以来的首次下降,其中54个城市价格环比上涨,2个城市价格与8月份持平,44个城市环比下跌。

记者发现,就在越来越多的城市纷纷加入降价序列时,9月西安房价也因为惨淡的“金九”而首次低头降“身价”。虽然降幅只有0.21%,但却用46元的下降价格改写了西安房价长时间只涨不降的历史。据了解,2月25日西安实施“限购令”以来,尽管西安楼市销量和放量持续走低,但备受世人关注的房价却依然固执地一路“慢跑”,从今年2月份7107元/平方米的平均价格,经历3-8月份的6次看涨后,截至今年8月份已经涨至7447元/平米,总共上涨了340元/平米。

对此,青年经济学家李青分析认为:受银行加息、再调控政策的影响,西安楼市深陷“冷冻门”,要想破冰前行,惟有走降价换取销量之路,用“快出快进”的推盘方式缓解资金压力。在尴尬经历了连续大半年的“冷销售”后,面对“金九银十”传统的楼市旺销季节,备受煎熬的开发商就像抓住了一个救命稻草,纷纷采取各种降价方式走以价换量销售之路,期待在这两个月破冰,致使房价在“金九”时节首次出现走低。

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