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打折优惠多 城北和高新区成西安楼市"降先锋"

2011年12月22日08:46西安晚报-西安新闻网王赫我要评论(0)
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2011年,西安楼市在限贷、限购、加息等“紧箍咒”下度过了不平凡的一年。报告显示,上周超过八成城市楼市成交量同比下降。记者走访获悉,西安越来越多的楼盘做出了实质性让利,只为以价换量,回笼资金。

超80%城市成交量下跌

某研究院19日发布的报告显示,上周被监测的35个城市中,29个城市楼市成交量同比下降,占比超过八成。且有11个城市成交量降幅在50%以上。报告指出,中央强调调控政策不动摇,数城市明确表示限购将延期,使得楼市回归不断深化。

此外,近日召开的中央经济工作会议强调,2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归;房地产业或将在较长时间内继续面临严厉的调控政策环境。报告分析指出,目前海口、福州、厦门、长春、青岛等城市相关负责部门均表示楼市限购政策将延续,楼市调整还要继续。

西安234家楼盘有折扣

记者走访发现,进入年关以来各售楼部打折优惠层出不穷,打折、特价、团购、一口价、拍卖不绝于耳。某网数据监控中心统计数据显示,年关将近,西安楼市折扣盘达到234家,超过两成楼盘给出了8折以上的罕见优惠。其中,城北、经开区打折优惠楼盘最多,共有54个楼盘推出打折优惠,占城北、经开区在售待售楼盘总量的40.9%;其次是高新共43个折扣盘,城南紧随其后共40盘有折扣,城西38盘,城东32盘;曲江、长安有27个打折楼盘,为折扣盘最少区域。

“原本抱有调控放松幻想的部分开发商,也已开始重新认识市场。”一位业内人士分析认为,11月全国房地产投资额环比下降2.4%,全国房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间,调控对房企的影响由表及里,越发深入。 “楼市已经入冬,下调价格的现象将更加普遍。”

一楼盘直降2000元/平方米

“每天都要收到七八条房地产促销短信,促销活动也是五花八门。”令市民张先生厌烦的不仅仅是房地产短信广告,还有一些楼盘甚至直接打电话推销。“随着限购令的延续,全国的楼市都持续低迷,推出送礼、优惠等促销手段已经无法吸引购房者的关注,一些楼盘干脆直接打折降价。”南郊某楼盘销售经理表示。

记者在南郊丈八东路一家售楼部门口看到了醒目的广告牌,“封顶价5980!”该楼盘销售人员表示,他们此前在售的是板式楼和板点楼,目前5980元/平方米的是两栋点式楼,所以价格便宜许多。现场一位客户说,他关注这个楼盘很久了,最高价格曾逼近8000元/平方米,销售人员这样解释,都是不愿承认自己的房子降价了。随后,记者走访了附近的多家售楼部,发现周边房价均价在7500~8000元/平方米。

年底返乡置业潮开始预热

“虽然一线城市房价有所回落,但还是高不可攀。”在上海工作了三年的小曹最近一直在让家人和朋友帮着看房子,准备趁着过年回家的机会在西安买一套房子。小曹表示,一线城市的生活成本、竞争压力相比于西安都要大很多,“限购令”出台后,外地户口人买房更不可能了。记者了解到,和小曹一样,有不少在外地工作的西安人综合各种因素决定返乡置业。

“最近有很多在外工作的年轻人委托亲戚朋友来看房,年底置业的主要是刚需族和返乡族。”长安区子午大道一家楼盘销售经理表示,返乡置业在岁末的楼盘销售中占有很大比例。“在他们看来,与其在外苦苦打拼却连购买一套住房都遥遥无期,还不如选择返乡置业,这群人将对年前销售起到一定带动作用。”

(西安晚报)

2011年房地产市场风云变幻,“限购”和“降价”成了广大购房者最关注话题。但回首这一年,房地产的发展对西安国际化大都市的建设起到举足轻重的作用。在岁末之际,大秦网房产“2011西安楼市盛典 风云由您起”大型评选活动火热开启,诚邀您的参与。

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