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2012年第2周西安二手房价格每平米涨133元

2012年01月17日09:00三秦都市报李海涛我要评论(0)
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经过连续几周的小幅滑落后,西安二手房进入2012年第2周以后,在市场销量持续走低的情况下,其市场销售均价竟然意外出现走高的“倒挂现象”。数据显示:第2周,西安二手房挂牌均价为7488元/平米,环比上涨1.81%,每平米上涨133元。其中高新区环比上涨幅度最大,达到3.03%,挂牌均价涨至8677元/平米。

年底租售房源出现增长

记者昨日采访了解到,西安楼市进入2012年第2周,西安全市二手房租售房源出现不同程度的增长。其中,二手房总可售套数470套,较上周增长74套;总可租套数790套,较上周增长139套。二手房挂牌均价在经历了连续几周的小幅下跌后本周意外出现反弹,其挂牌均价已由上周的7355元/平米涨至7488元/平米,环比大涨1.81%。

第2周挂牌均价上涨

统计分析发现:2012年第2周,城南区较上周相比租赁房源有所上涨,可售房源减少趋势有所缓减,挂牌均价小幅上涨,挂牌均价为7968元/平米,较上周环比上涨0.56%。城北区租售房源开始不同程度的上涨,年底发力,房源量较上周增多,挂牌均价上涨,挂牌均价为7114元/平米,较上周上涨1.58%。高新区二手房租售房源在连续几周持续减少的态势下,第2周反弹开始上扬,挂牌均价上涨,挂牌均价为8677元/平米,上涨3.03%。与此同时,城东区二手房的挂牌均价则降至6001元/平米,城内区挂牌均价降至6236元/平米。城西下降幅度最大,其挂牌均价为6422元/平米,每平米下降269元。

对此,房产专家分析认为:高新区突然在年前意外发力,二手房价3.03%的涨幅,一度将本已回落的西安二手房房价再度拉高,西安再现虚高房价。因为房价突然走高,尽管出卖闲置、投资地产用房的客户出手拉高房源量,但高房价却让西安二手房消费者戛然收手,致使二手房销售市场寒意浓浓。

(三秦都市报)

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