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NAI衡信柏迪研究顾问部解读西安上半年楼市

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记者:从大秦网2012年上半年举办的阅房军团购活动来看,5月婚房主题活动中参与人数、现场成交套数和意向成交套数均是最高的,这从一个侧面反应出西安楼市刚需购房者人数及购房量依然占很大比重,您如何解读这个现象?

NAI衡信柏迪:首先,政策基调引导刚需置业。此轮始自2010年的楼市调控,通过两年的政策积累,调控效果终于在2011年底开始显现。2012年以来,中央政府始终不断强调房地产调控不放松的意志。在打击投资投机性需求的同时,也对合理需求尤其是首套自住需求进行支持,政策的影响提升了刚需购房者的比例。

其次,婚房是楼市细分的产物,它的时效性特点使其成为西安楼市发展的突破点。在现有的楼市低迷时期里,婚房需求已经成了最稳定的刚性需求。

再次,西安国际化大都市的定位以及生态环境的逐步改善,吸引大量外来人口的加入,构成庞大的刚需群体,扩大刚需群体的基数。 NAI衡信柏迪认为,首先,政策基调引导刚需置业。此轮始自2010年的楼市调控,通过两年的政策积累,调控效果终于在2011年底开始显现。2012年以来,中央政府始终不断强调房地产调控不放松的意志。在打击投资投机性需求的同时,也对合理需求尤其是首套自住需求进行支持,政策的影响提升了刚需购房者的比例。

其次,婚房是楼市细分的产物,它的时效性特点使其成为西安楼市发展的突破点。在现有的楼市低迷时期里,婚房需求已经成了最稳定的刚性需求。

再次,西安国际化大都市的定位以及生态环境的逐步改善,吸引大量外来人口的加入,构成庞大的刚需群体,扩大刚需群体的基数。

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