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西安上月房价“双降”市民:买不买房很纠结

2012年08月20日08:57三秦都市报[微博]我要评论(0)
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昨日,国家统计局7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一经披露,市民郭自强又为购置房子而徘徊在买与不买的痛苦抉择中。

二手房同比降幅最大

7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,50个城市房价出现上涨,但涨幅均未超过0.7%;而价格下降的城市只有9个,其余11个城市房价持平。与去年同月相比,11个城市房价上涨,58个城市房价下降,持平的城市只有1个。70个大中城市中,西安新建住宅价格同比降0.3%,环比降0.1%;90m2及以下新建商品住宅环比与上月持平,同比降0.5%。二手房价格同比降幅最大,下降了2.0%,环比降了0.6%;90m2及以下二手住宅环比降0.7%,同比降1.5%。

买不买房很纠结

面对楼市目前的行情,今年已将买房纳入大宗消费计划的市民郭自备倍感纠结,“年初就开始到处看房,现在8月份都快过去了,房子仍定不下来,好不容易看中的房子,开发商称只透露均价,最终的户型,具体到那一套房子的价格,让人一头雾水,隔三差五去售楼部咨询,得到的答复也是不尽相同,报价也稍有出入,这让人心里有些不痛快”。郭自强说,他明明白白知道现在买房都是一房一价,可售楼小姐从不主动出示详细的报价表。“四月份最低报价每平方米5400元,六月下旬变成了起价5600元,最近又成了均价5500元,到底是真的涨了还是降了,报价在概念上让人拿捏不住,买房毕竟是大事,楼市进入到现在这个行情,相中的项目又是这样的报价,到底该不该下手?”

与郭自强一样为买房纠结的市民何金生说,4月上旬他在东郊某售楼部交了5万元的诚意金,按照开发商的要求,9月份即将签订正式购房合同,现在却很犹豫。“一旦签订了购房合同,意味着房子就买下来了,但又怕买了房子之后房价还会继续下跌,真不知道房价究竟跌到什么程度就算是见底了,好在如果反悔,诚意金可以全额退还。”何金生说。

以价换量唱“主角”

针对楼市目前行情,在业内人士看来,随着近几个月来楼市成交量的明显回暖,房价开始止跌企稳。“当前住房市场的消费主体为刚需家庭,对价格变动较敏感,如果房价明显上涨,必然导致刚需选择观望,暂退市场,如果不出现大的有关房地产市场的经济政策,房价不会出现大的波动,也就是说,短期内既不会再降,也不会大涨”。长安区某楼盘销售主管杨丽英说,随着“金九银十”的到来,楼市以价换量仍是大势所趋。

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