户型点评第11期:中贸广场144平米宽敞四房

中贸广场位于碑林区南稍门西安城市中轴线长安路与友谊路交汇处西北角,规划总建筑面积约为60万平米,以商业、休闲功能为主导,集住宅、公寓、酒店、商业等多业态于一体,打造西安市南门外最具特色化的超大型城市综合体。

中贸广场 户型面积145.7平米 四室两厅两卫一厨

此户型整体来看还是不错的,四周采光都很好,明厨明卫,3个卧室加1个书房完全足够使用,功能布局兼顾使用方便的原则,客餐厅一体设计也是目前的一个流行趋势。只是客餐厅划分稍有设计难度。

户型优点:

功能布局合理,采光优秀,空间利用率高。

户型不足:

客餐厅安排有难度。

设计点评:

1、入户门是否需要屏风遮挡看住户需求,个人不建议此处做屏风,因为客餐厅本身空间不好安排,此处如果再做屏风有些碍事,这里入户靠左手墙边设计鞋柜和衣挂架。

2、客餐厅的设计安排是重点,就餐区域可以如图安排在厨房外的区域,餐桌摆放如图即可。

3、客厅的电视背景墙安排在如图的客厅西墙(假设上北下南,后同),但往北再靠些。沙发区同样往北挪动,不用U型布置,L型布置即可,把南边留出活动通道可以通往客厅阳台;这样吧客人的活动区域限制在餐厅及客厅的沙发往南的区域,比较合理。客厅有两面墙也可挂些主人的生活照片来增加客厅的活力。

4、厨房因为比较狭长,L型橱柜即可,吊柜的安放适当少一些;合理安排冰箱摆放位置墙砖地砖或亮或暗均可,用电器插座预留足够,根据经验很多业主因为前期插座考虑不周,后期厨房电器使用很不方便。

5、书房空间也还足够办公桌如图安排即可,东边墙还可做一组书柜增加书房的氛围。如果采用木地板,尽量采用实木地板;墙面贴壁纸为宜,或者乳胶漆涂刷再挂些字画也可。

6、三个卧室根据入住人的特点来安排,主卧一个大的通顶衣柜是有必要的,两个次卧可以买适当小些的衣柜。老人房装扮素雅简洁些,儿童房活泼些(也可适当给孩子一些设计空间)。卧室多用软装来搭配,不用做硬装造型。主卧中还有主卫,因为主卫空间不大,可以不用盆浴,如果确实想要泡澡的话,弄一个小浴缸即可。如果淋浴要注意干湿分离。主卧还有一个休闲阳台,这里可以设计个地台来增加视觉效果,休闲阳台根据需求可以放一个躺椅或者小圆桌及椅子。

7、客卫较小,如果有淋浴必要的话,干湿分离空间不太好安排,可以用浴帘来达到目的这样,平时不用的时候也不会影响客卫采光通风。也是因为空间小的原因,浴室柜易选用防潮防水的材质。如果家有老人客卫地砖注意防滑(厨房也是一样的)。

8、客厅的阳台不算太大,不用放太多东西,当然洗衣机放在这里的话就需要一个小点的洗衣池或者拖把池了。与客厅之间用玻璃铝合金推拉门来分割。地面贴瓷砖即可。

总评:三个方向都有采光,通风也不错,在设计好客餐厅的规划之后,这套户型,足以给一个三世同堂的家庭带来其乐融融的幸福生活。

本期户型点评由九朝装饰首席设计师武登高提供!

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设计师:武登高

注册级别:首席设计师

毕业院校:西安美术学院

个人资历:中国室内装饰协会会员、中国室内注册设计师

设计作品:紫薇田园都市、中华世纪城、菁华名门、紫薇臻品、白桦林居、中海华庭、太阳新城等

九朝装饰 http://www.jczs-china.com/

楼盘名称:中贸广场

建筑类别:塔楼 高层

绿 化 率:30%

容 积 率:8.95

售楼热线:029-85559666

销售价格:均价12000元/平米

物业地址:南稍门十字西北角

交通状况: 周边公交线路有:600、603、215、40、26、36、K600、704、12等,地铁2号线南稍门站

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网友调查
1、你买房会以户型结构来筛选房子吗?
2、你看得懂户型图、了解相关标识吗?

书房:又称家庭工作室,是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。特别是从事文教、科技、艺术工作者必备的活动空间。因此,它既是办公室的延伸,又是家庭生活的一部分。

书房是读书写字或工作的地方,需要宁静、沉稳的感觉。传统中式书房从陈列到规划,从色调到材质,都表现出雅静的特征,因此也深得不少现代人的喜爱。在现代家居中,拥有一个“古味”十足的书房、一个可以静心潜读的空间,自然是一种更高层次的享受。

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