户型点评第16期:旭景崇盛园经典实用两房

旭景崇盛园位于经开区凤城十二路与明光路十字东北角,总占地约160亩,总建面约52万㎡,是星火地产“旭景”系北城升级版生态景观园林社区。 一期准现房/期房组团“花香维罗纳Verona ”,主打高层60—130㎡舒适性宜居户型,以高幸福指数、高性价比产品礼献经开。 今天就给大家点评下B户型。

旭景崇盛园B户型 面积约100平米 两室两厅一厨一卫

此户型结构很典型,很多两室紧凑户型布局都是如此,公共空间和私密空间互不干扰,客厅餐厅宽敞,采光充足。单独的洗衣房、朝南的阳台及卧室飘窗,都是此两室中小户型的亮点。

户型优点:

布局合理,采光通风良好。

户型不足:

卫生间前玄关稍显浪费,厨房采光稍弱。

设计点评:

1、入户充分考虑了通道的空间,预留了安放鞋柜衣帽架的位置。因为宽度足够,鞋柜可以做的矮一些兼顾穿鞋时的临时座位,上面做一挂架(开放式为好)。靠东侧的墙壁进深达到了4.5米左右,可以利用这个墙壁做些装饰:手绘墙、相片墙、海报墙都可以,入户玄关造型吊顶简单处理一下即可。

2、6平方的厨房虽然不算大,但作为中小户型完全够用,况且还带一个洗衣房,就算装修完了进了橱柜厨具也不会显小。因为厨房的自然光完全依靠洗衣房,所以需要充分利用光线反射,墙地砖尽量用亮色。此户型只适合一字橱柜,吊柜增加些厨房的存储空间。洗衣机旁边可增加一个洗衣池方便使用。

3、餐厅空间开阔,可通过吊顶造型区分客厅,在餐厅东南墙边可做一栅格或者镂空造型让客餐厅立体感强烈些。餐灯可以适当降低高度。

4、客厅宽敞,布局也非常简单,沙发区的设计也不费神。电视墙宽度不是太充裕,所以电视墙可以做的尽量简单些,包括电视柜也可让木工现场做个线条简洁的电视柜来。墙面白乳胶处理为宜。

5、阳台空间比较狭长,可以划分两个功能区,休闲和晾衣区,当然只是在功能上划分,并非有实际隔离设施;因为入户直接通入阳台,为了层次感,阳台可以适当抬高做地台,但是对风水讲究的那就不用了。阳台墙面瓷砖即可,阳台东侧也可做储物柜增加储物功能。当然晾衣架也必不可少(个人不建议在洗衣房晾衣服)

6、两个卧室空间也完全足够户主日常需求,装修设计时,要充分考虑如果衣柜隔壁是淋浴墙的时候的防水防潮处理,主卧带有飘窗,可以设计成储物、陈列双功能,卧室可用淡色或者深色壁纸处理,要注意地板与墙面颜色的搭配,要协调。因为本身只有两室,如果家中有小孩,主卧还需设计一个工作台;当然,工作台安排在阳台也是可以的,只是要注意保温。次卧如果给小孩住,尽量设计的活泼些;另外空间布局也不要过于紧凑,特别是孩子还小的时候,营造一个活泼的儿童空间是重点,颜色搭配也可适当鲜明些。

7、卫生间通风不错,也没有什么太多的设计难点,唯一就是在设计淋浴房的时候,干湿分离尽量不要挡着窗户,卫生间外也不用特别设计,简单一个顶灯即可达到装饰实用两相宜。

总评:此户型面积100平米左右,属于中型户型,除了提高空间利用率外还需要把握合理性,不能给日常生活造成太大的不方便。该户型合理的结构,也是间接的提高了房子的实际使用面积,与那种到处都是“豆腐块”,根本没办法利用的“大户型”来比,更加实用,更加“省钱”!

本期户型点评由九朝装饰首席设计师武登高提供!

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设计师:武登高

注册级别:首席设计师

毕业院校:西安美术学院

个人资历:中国室内装饰协会会员、中国室内注册设计师

设计作品:紫薇田园都市、中华世纪城、菁华名门、紫薇臻品、白桦林居、中海华庭、太阳新城等

九朝装饰 http://www.jczs-china.com/

楼盘名称:旭景崇盛园

建筑类别:高层

绿 化 率:44%

容 积 率:5.50

售楼热线:029- 86550999

销售价格:均价6400元/平方米

物业地址: 凤城十二路与明光路十字东北角(北客站旁)

交通状况:117路、227路、238路、903路、108路、263路、264路、265路、266路、530路、714路等公交车至西安出口加工区下车; 地铁2号、4号线至北客站下车。

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网友调查
1、你买房会以户型结构来筛选房子吗?
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专题策划:李香颖 高广华 专题制作:高广华  联系我:719607086#qq.com (请把#换成@)
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