户型点评第18期:中国铁建瑞园经典两房 采光布局合理

中国铁建瑞园位于科技路与高新六路交汇处以北200米,高新六路北延伸段上,毗邻唐延路、沣惠路、丈八北路,大寨路这四条主干道,地理位置相当优越。这个区域属于高新区高端社区聚集地,具有闹中取静的优点。枫林华府、紫薇臻品、东方米兰、中建群贤汇等一批高端住宅都在附近。

中国铁建瑞园5#楼3号房户型 面积88.29平米 两室两厅一厨一卫

此户型结构比较典型,很多楼盘都采用这种户型。采光、布局都比较合适。客厅阳台、卫生间通风、厨房采光也都基本上满足。

户型优点:

布局合理,采光充足。

户型不足:

阳台两侧全封闭,厨房较窄。

设计点评:

1、入户处玄关稍显拥挤,不过此处基本山就是入户通道,空间也够用。鞋柜两种方案:1.入户侧边,不过可能要做斜插式鞋柜,更节省空间。2.在卫生间入口处做屏风、鞋柜两用功能。第二种方案的屏风宽度要适当缩小。

2、就餐区域因为在通往客厅途中,会有一定的局限性,但是由一个好处是离厨房非常近,很方便就餐时饭菜上桌。而餐客厅一体也让整体视觉更开阔。此处可以通过吊顶或者地板砖的铺贴来视觉划分餐客厅,也可增加餐边柜来提升实用性。

3、客厅宽敞,电视墙长度足够但位置略有偏移。建议南边卧室们做成隐形门。客厅采光也很好,阳台进来的光线对客厅的采光及通风都有不小的作用。装修时客厅吊顶尽量简单甚至不做吊顶,也可用顶角线装饰一圈。客厅配灯的造型也可以尽可能简单些。

4、阳台朝南,算是阳台朝向中最好的一种啦。西侧的封闭强也可杜绝中午过后从西边照射进来的毒辣阳光。阳台尽量简单些装饰以弥补空间大小的劣势;而储物柜有需要的话也非常好安排,东、西都可以放置的。如果想增加舒适感,可以用桑拿板或者绿可木装饰阳台。

5、两个卧室布局、空间大小也非常相似,不过飘窗基本确定了南边卧室作为主卧,这里的飘窗设计也是非常贴心的,无论从实用性、观赏性还是风水学上面来说,都是非常经典的设计。由于户型的优势,让卧室内部的家具摆设也非常容易,无论是衣柜还是床或者梳妆台等,都可以较为轻松的安放。两个卧室的装修设计,可根据入住人的喜好,偏暖或者偏冷,需要提醒的是卧室如果采用壁纸的话,壁纸胶的选择非常重要,毕竟晚上身体抵抗力最低的时候是在卧室休息。

6、卫生间,通风不错,而洗漱盆、浴室柜与马桶洗浴区域的明显划分,也给功能使用带来了便捷。通过与洗衣房相连的窗子也尽最大限度的提高了卫生间的采光和通风。卫生间设计时可以根据整个房间的风格,适当做一些活泼的设计,动用一些花砖、马赛克及非典型造型都可以让卫生间出彩不少,当然如果做干湿分离的淋浴间,注意不要阻挡了窗户的采光及通风,采用浴帘的方式也是一个不错的选择。

7、厨房的通风虽然没有直接的窗户,但是通过洗衣房的窗户也完全能达到。而采光在装修时尽量采用亮色墙地砖,来提升光反射弥补采光弱势。由于厨房略显狭长,橱柜功能的安排尤为重要,在不牺牲各功能便捷性的前提下,尽量提高空间的利用率,这样减少了在使用厨房时操作人位置变换引起的不方便。吊顶也采用亮色为宜。此户型的另一个优点就在于洗衣房的存在,而且也是朝南方向,当然有洗衣机的地方要做好防水,因为空间不算太大,可以将拖把池和快捷洗衣池功能合二为一。当然此处如果和厨房要做们的来隔离油烟对衣服的侵袭时,采用玻璃铝合金门可以尽可能的降低厨房采光需求的影响。

总评:此户型结构合理,采光充裕,完全符合目前“优秀户型”的定义,融合了功能及采光的需求,也没有太多的浪费空间,完全符合年轻人及中年三口之家或者养老的住房需求。

本期户型点评由九朝装饰首席设计师武登高提供!

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一个房子的好坏主要表现在建筑和物业上,物业要到居住才能感觉,而建筑则在前期就能看到,其中最直观的就是户型。户型的好坏决定着未来居住的舒适程度。在您置业过程中面对市场上形式多样、纷繁复杂的户型是否感到难以定夺?什么是好户型、什么样的户型最适合自己?腾讯大秦网“户型点评”为广大网友提供最公正、专业的点评。

设计师:武登高

注册级别:首席设计师

毕业院校:西安美术学院

个人资历:中国室内装饰协会会员、中国室内注册设计师

设计作品:紫薇田园都市、中华世纪城、菁华名门、紫薇臻品、白桦林居、中海华庭、太阳新城等

九朝装饰 http://www.jczs-china.com/

楼盘名称:中国铁建瑞园

建筑类别:高层

绿 化 率:30%

容 积 率:5.0

售楼热线: 029-88898886

销售价格:均价6800元/平方米

物业地址:科技路与高新六路交汇处以北200米

开 发 商:西安侨隆置业有限公司

入住时间:2013年3月31日

交通状况:604、604区间、14、40、308、312、游7到高新六路北口站下车;地铁3号线。

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网友调查
1、你买房会以户型结构来筛选房子吗?
2、你看得懂户型图、了解相关标识吗?

书房:又称家庭工作室,是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。特别是从事文教、科技、艺术工作者必备的活动空间。因此,它既是办公室的延伸,又是家庭生活的一部分。

书房是读书写字或工作的地方,需要宁静、沉稳的感觉。传统中式书房从陈列到规划,从色调到材质,都表现出雅静的特征,因此也深得不少现代人的喜爱。在现代家居中,拥有一个“古味”十足的书房、一个可以静心潜读的空间,自然是一种更高层次的享受。

专题策划:高广华 专题制作:高广华  联系我:719607086#qq.com (请把#换成@)
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