户型点评第六期:华府御园高尚两房、阳光三房户型点评

华府御园由西安沃都置业有限公司开发,地处咸阳沣河新区西部、渭河秦都桥南头,升值潜力巨大。房源户型设计以紧凑、实用为主,做到钱都是花在有用的面积上。

华府御园“杏帘在望” 面积88 平米 两房两厅一卫一厨一阳台

户型优点:

华府御园这套杏帘在望户型,88平米户型从户型图来看是一套西、南采光的点式布局,所以稍显狭长,不过合理的布局,减轻了其狭长的感觉。空间利用率也比较出色。通过各个功能区的窗户、飘窗、阳台,为所有空间都提供了充裕的采光。是点式户型里不多见的好户型。

户型不足:

没有洗衣房,安排洗衣区不太容易,卫生间较小,也不易放置洗衣机。餐厅客厅间稍有浪费,后期装修设计可合理利用上。

设计点评:

1、入户口比较狭窄,但是鞋柜这种功能不可缺少,鞋柜可适当做的薄一些的伸缩形式。衣挂架可以利用在入户东边墙上。东边的墙面比较长,可以壁纸、手绘墙、像框、画框配合使用,合理取舍,如果对隐私有要求,可以在适当位置做屏风隔断。

2、厨房虽说面积不大只有6平方左右,但长宽比例合适,设计起来也比较容易。需要注意的是窗户位置不可放灶头,其实目前图中布局基本可以达到目的。

3、客厅餐厅一体,宽敞;可在后期通过造型吊顶视觉区分两个功能区域。餐厅位置也较合理,不会出现开门见餐桌的情况,通过客厅南边阳台透过来的光线,可以直达餐厅,让人就餐不会有压抑感,如果家人有打牌搓麻习惯,利用餐厅也是非常方便的。

4、两个卧室,一个飘窗一个窗户,飘窗朝南,采光及观景作用得以体现。虽然次卧只有一个窗户且是朝西,但也比朝北的窗户更好些。这两个卧室面积也很合适。需要注意的是,次卧如果是为孩子准备,里面设计切不可过于饱满,多留些空间给孩子学习、及其他娱乐(电脑、钢琴等)。如果孩子还很小,尽量少些棱角设计。

5、客厅的处理根据整体风格来定,可以适当增加些装饰性的设计,吊顶可根据风格做简单些的吊顶。插座数量要足,特别是将饮水机插座设计在客厅餐厅之间比较便利的位置。

6、阳台与客厅相连并且朝南,是一个极佳的景观阳台,7平方的大空间,后期做好合理的设计,即可达到实用功能,也可有不错的视觉效果。由于整户没有洗衣房,目前阳台可兼做洗衣区,但是上水、下水和防水一定要考虑好,如果比较麻烦,只能把洗衣机请进卫生间了。

7、卫生间采光通风也不错,虽然面积小点,但是4平房左右,不做盆浴还是完全足够的,通风采光也都不错。

总评:杏帘在望88平米这套户型,虽说面积不大,但是其合理的布局充分利用了空间,达到一个较好的平衡。虽然点式户型的采光和板式比稍有差距,但是此户型也通过合理的布局,达到了各个空间的采光需求,建筑设计师也是花了心思的,是点式布局中极少见到的合理布局。

华府御园“月上海棠” 面积115 平方米 三房两厅一卫一厨两阳台

户型优点:

华府御园这套月上海棠户型115平左右为南北通透板式户型,布局比较规整。最大的亮点就是采光比较好,基本上已经做到每个房间都可吸收自然光。三个卧室两个飘窗和一个阳台也为各个房间的景观效果提供了前期保障,后期加以利用,会有不错的效果。

户型不足:

客厅外没有生活阳台,主卧内的生活阳台不利于其他家庭成员或客人使用。卧室外的玄关处稍显浪费。

设计点评

1、入户口宽敞明亮,可以在入户南边小块区域做鞋柜及衣帽架。

2、餐厅和厨房紧邻,就餐非常方便,不用端着饭菜穿过客厅。餐厅整体可以用淡色乳胶漆涂刷点缀一些饰品来搭配。当然饰品应该是比较素雅些的东西,不要太生猛。餐厅合理的位置可放置水果冷饮柜。

3、厨房虽然不是很宽,但是如图那样的单边操作台也是完全可以满足的。

4、餐厅外的洗衣房也可兼顾阳台的观景功能。而洗衣房和厨房也是完全隔开,不会让油烟侵入晾晒的衣物,注意,这里如果做洗衣房,下水及防水处理必不可少。

5、主卧带景观阳台,两个次卧带飘窗。主卧阳台是个5平米的大阳台。合理设计可以增加生活的情趣,为主人的生活带来惬意。两个次卧的飘窗分别根据入住者的个人喜好加以利用,装饰(或功能)采光两不误。提醒,卧室是休息的地方,装修设计切莫太夸张,影响睡眠质量。特别是如果有老人居住,一定要考虑到地面防滑问题,不光卧室,卫生间,厨房这些容易打滑的地方更好注意。

6、客厅宽敞,位置靠边,这样不会出现在客厅看电视而被来回走动的其他人员打扰的情况。而客厅的大窗户也为客厅采光提供了帮助。客厅和餐厅的风格基本上定型了整体风格,所以客厅设计风格需要统一,可以是壁纸或者乳胶漆。电视背景墙及沙发选择根据客厅风格来定 。

7、两个卫生间都有自然采光,那么相应的通风透气也能达到日常需求,不会让异味长时间难以发散。根据卫生间的实际用途,合理安排是用浴缸还是淋浴。入户口的客卫可以不装门,这样提高采光。

总评月上海棠这套115平米左右的户型总体来说,众多的优点完全能让人忽略其极少的缺点。采光、布局、空间利用率等等户型重要因素全都考虑的非常成熟。特别是布局方面,可以给后期装修省下不少不合理布局所必须的规避手段。无论是三口之家,还是三世同堂,这都是不可多得的好户型。

本期户型点评由九朝装饰首席设计师武登高提供!

一个房子的好坏主要表现在建筑和物业上,物业要到居住才能感觉,而建筑则在前期就能看到,其中最直观的就是户型。户型的好坏决定着未来居住的舒适程度。在您置业过程中面对市场上形式多样、纷繁复杂的户型是否感到难以定夺?什么是好户型、什么样的户型最适合自己?腾讯大秦网“户型点评”为广大网友提供最公正、专业的点评。

设计师:武登高

注册级别:首席设计师

毕业院校:西安美术学院

个人资历:中国室内装饰协会会员、中国室内注册设计师

设计作品:紫薇田园都市、中华世纪城、菁华名门、紫薇臻品、白桦林居、中海华庭、太阳新城等

九朝装饰 http://www.jczs-china.com/

楼盘名称:华府御园

建筑类别:高层

区 域:城西

装修状况:毛坯

绿 化 率:38%

容 积 率:2.76

售楼热线:029-33319999

销售价格:均价3900元/平方米

物业地址:西咸新区世纪大道西段

交通状况:59路,K630。

阳台:是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。

阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。从使用功能上,阳台可以划分为生活阳台和服务阳台。这是最基本、也是最基础的划分方式。生活阳台一般供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草,多与起居室相连,面积不应低于2.5平方米?服务阳台兼具洗衣、贮藏等功。

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